転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
査定の依頼をしてから迅速丁寧に対応してくれたのか決め手でした。
売却情報
- 企業名
- 東急リバブル株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／瑕疵保証サービスがあり安心／こまめに連絡をもらえた／アフターフォローが充実／積極的に販売活動を実施
- 売却の理由
- 離婚
40代 / 男性
2018年12月 売却 / 2020年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社 新百合ケ丘センタ－の口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
4.0
最初から売却情報をこまめに連絡してくれて、近隣にはポスティングをするなど熱心に売却に活動してくれていました。売れないときのアドバイスや意見など、積極的に教えてくれて熱心さが伝わりました。最後まで誠意ある姿勢で臨んでくれたので、安心して任せる事が出来たので良かったと思いました。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 10ヶ月
最初の設定の値段が高過ぎてなかなか売れず、結局は10ヶ月も掛かりました。売れずの期間が長かったので、ローンと賃貸の2重で払っていたので金銭的にキツい期間があり、売れるまで不安でした。最終的に東急リバブルさんか手数料を値引きしてくれたので、まあ渋々納得して無事に売ることができました。
売却価格
2.0
- 査定価格3,500万円
- 成約価格3,250万円
最初は査定より400万円も高く値段を設定しても大丈夫と言ってくれました。駅近だったので売れるんだろうと思っていました。でも実際はなかなか売れず、結局は10ヶ月も掛かってしまいました。その間に5回ほど値下げをして、あまり納得して売ってません。結局私は3250万円からはいくら時間が掛かっても売りませんと言いました。リノベーションの業者が3120万円で買いたいとの事でしたが断りました。3180万円ではと再度交渉がありましたが、3250万円でないと売らないと断ると東急リバブルから今まで売れなかった迷惑料ではないけど3250万円で売った利益を保証してくれると言われました。東急リバブルが手数料を値引きしてくれたので無事に売ることが出来ましたが、もう少し高く売りたかったです。
この会社を選んだ決め手
問合せして直ぐに査定をしてくれて、近隣や同じマンションの販売相場などこれからの売り方について親身に迅速に対応していただいたので、とても安心して任せられました。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,500万円 成約価格 3,250万円
売却の理由 離婚
2018年2月
会社選びスタート
離婚にあたり売却する事になったのですが、気に入っていたマンションだったのであまり安くは売りたくなかったです。次の物件に引っ越さなければならなかったので、早く希望の値段で売れなかった時の金銭面の不安はありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,500万円
問合せして直ぐに査定をしてくれて、近隣や同じマンションの販売相場などこれからの売り方について親身に迅速に対応していただいたので、とても安心して任せられました。
2018年2月
販売スタート
- 売出価格
- 3,980万円
2018年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2018年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2018年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2018年12月
売却完了
- 成約価格
- 3,250万円
販売開始から売却完了まで10ヶ月
2018年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
最初の金額設定を適格に見極めてもらえたらもう少し早くに売却出来たのにと残念です。他は完璧でしたから。
東急リバブル株式会社 新百合ケ丘センタ－に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 東急リバブル株式会社 新百合ケ丘センタ－の口コミ・評判
神奈川県川崎市麻生区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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