転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
大手の会社であり、手数料に納得できる。
売却情報
- 企業名
- 三菱ＵＦＪ不動産販売株式会社
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 兵庫県西宮市
- 投稿者の声
- ファイナンシャルプランナーに相談できた／税金関連の知識が豊富だった／店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／店内が綺麗だった／アドバイスや提案が参考になった／説明が丁寧／こまめに連絡をもらえた／清潔感があって好印象／アフターフォローが充実／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2018年7月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三菱ＵＦＪ不動産販売株式会社 の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
当方の考える時間、次のステップのための準備期間、これらが円滑に進められたと感じています。説明も丁寧で、ほどよい説明（適切な資料提示）もありました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
価格交渉の機関の考慮、家屋解体の工事期間の考慮、当方が受ける手続きの説明、これらに要する期間を考えると必要かつ十分な時期に契約、引き渡しができたと思う。
売却価格
4.0
- 査定価格8,000万円
- 成約価格8,500万円
相場をもとに詳しい説明を受け、他の方法でも入手した相場とに隠しても納得のいく有利な価格提示があった。税制面での減免既定の適用に関する説明や、更地に戻す家屋解体工事の実施に関する業者紹介も信頼がおけた。
この会社を選んだ決め手
関連銀行との取引があり、不動産販売の売却に関して会社情報を得られた。相談のため事務所を訪問するにあたって、不便のないところに事務所が所在していた。相談当初から定年な説明を受けた。
これから売却する方へアドバイス
取引に関する信頼が第一だと考えるので、複数社に打診の上、専門知識の豊富な会社に仲介を依頼することが大事です。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 8,000万円 成約価格 8,500万円
売却の理由 相続
会社選びスタート
夫婦で生活する住居が別にあり、相続した住居を使う予定がなかった。物件は幹線道路に面する立地で需要は十分にあると考えていて、売却契約の成立に不安はなかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 8,000万円
関連銀行との取引があり、不動産販売の売却に関して会社情報を得られた。相談のため事務所を訪問するにあたって、不便のないところに事務所が所在していた。相談当初から定年な説明を受けた。
販売スタート
- 売出価格
- 8,500万円
売却完了
- 成約価格
- 8,500万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
特にありません。
これから売却する方へアドバイス
取引に関する信頼が第一だと考えるので、複数社に打診の上、専門知識の豊富な会社に仲介を依頼することが大事です。
査定依頼するとこんな良いことがある
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
売却の準備はお早めに!!
「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。
この口コミの企業 三菱ＵＦＪ不動産販売株式会社の口コミ・評判
兵庫県西宮市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 住み替え先の相談ができた
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 説明が丁寧
- 不動産の知識が豊富
- 返信が早かった
- アドバイスや提案が参考になった
- こまめに連絡をもらえた
- 清潔感があって好印象
- アフターフォローが充実
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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4.7
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