当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
業者さんを決めるまでは結構時間がかかりましたが、その後はスムーズでした。
売却情報
- 企業名
- 株式会社千代田開発
- 店舗名
- 株式会社千代田開発 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 新潟県
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／女性だったので安心
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2018年11月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社千代田開発 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
神奈川と新潟の間で主にメールでのやり取りで話が進みました。広告の表示開始から途中の経過、購入者が出てから契約まで丁寧にやり取りをして頂き安心して契約に結び付けることができました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
なかなか話が上手く運ぶ業者がみつからず、売却のお願いをした業者さんは１社のみでした。しかし、お願いしてから数か月で購入者が見つかりましたので、田舎にしてはスピード感はありました。
売却価格
4.0
- 査定価格660万円
- 成約価格669万円
土地の面積が広く、単純には価格設定ができない点、土地が４つに分割登記されていて建物の位置など複雑な関係があり、こちらの希望する価格では売却が困難という説明を受け納得しました
この会社を選んだ決め手
売却の広報に関して、こちらの意見に耳を傾けてくれて納得できた。最初、こちらの売却金額で広告を流していただき、買い手が出るまで待ってくれました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 660万円 成約価格 669万円
売却の理由 資産整理
2017年7月
会社選びスタート
土地と建物物件が新潟の田舎だった点、田舎の不動産会社では売却金額が不明のようで、売却が可能かどうか疑問でした。幾つか地元の業者と交渉しましたが、土地が200坪あるのに売却金額が低い感じがして、躊躇しました。田舎なので相場が低いということに抵抗感がありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 660万円
売却の広報に関して、こちらの意見に耳を傾けてくれて納得できた。最初、こちらの売却金額で広告を流していただき、買い手が出るまで待ってくれました。
2018年4月
販売スタート
- 売出価格
- 660万円
2018年11月
売却完了
- 成約価格
- 669万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2018年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
とくにありません
株式会社千代田開発 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社千代田開発 本店の口コミ・評判
新潟県新潟市中央区
ユーザーの声
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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