当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
初心者にも丁寧な対応で安心でした。
売却情報
- 企業名
- ハーバーエステート株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 新潟県新潟市江南区
- 投稿者の声
- 説明が丁寧／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい／アドバイスや提案が参考になった／返信が早かった
- 売却の理由
- 相続
40代 / 男性
2018年8月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 ハーバーエステート株式会社の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
不動産を売却するのは初めての経験だったので、分からないことも多く、不安でした。イエステーションさんについては、見積依頼のときから、メールは電話で丁寧な対応をして頂けたので、あまり戸惑うことがなく売却できた印象です。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
元々、いつまでにどうしても売らなくてはいけないというものではなかったので、最初に納得した金額で売れれば良いと思っていました。そのため、売却スピードについては、拘っていなかったのですが、思っていたよりも早く売れた印象でした。
売却価格
4.0
- 査定価格700万円
- 成約価格700万円
基準価格や近隣の類似物件の金額を提示してくれたので、価格としては納得感がありました。中古戸建の物件でしたが、古家で売るのか？更地にして土地で売るのか？など、どうやったら高く売れるかについてもご提案を頂けたので、高く売れたと考えています。
この会社を選んだ決め手
田舎なこともあり、売却の相談に乗ってもられた不動産会社が２社しかありませんでした。その中で、当時、売却物件に賃貸で住んでいた住民の退去費用について、相談に乗ってもらえた点が決め手となりました。
これから売却する方へアドバイス
不動産売却は、普通の人が人生に何度も経験するものではないと思います。おそらく、多くの人が初心者だと思います。始める前は、分からないことも多く不安になると思いますが、不動産のプロに相談してみたら、私の場合は意外に戸惑うことは少なかったです。できれば３社程度の不動産会社に相談して、一番、良い提案をくれて、親身になって相談に乗ってくれる会社を選ぶのが良いと思います。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は無料で口コミをみて不動産の査定依頼や、購入・注文住宅・土地活用の資料請求ができます。ここから問い合わせて不動産の相談をしましょう。
― 取引の流れ ―
査定価格 700万円 成約価格 700万円
売却の理由 相続
2017年10月
会社選びスタート
関東で同居している父の不動産の売却を検討していました。当時、父の知人に貸していたため、こちらの希望のタイミングで退去してもらえるかが不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 700万円
田舎なこともあり、売却の相談に乗ってもられた不動産会社が２社しかありませんでした。その中で、当時、売却物件に賃貸で住んでいた住民の退去費用について、相談に乗ってもらえた点が決め手となりました。
2018年4月
販売スタート
- 売出価格
- 700万円
2018年8月
売却完了
- 成約価格
- 700万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2019年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
これから売却する方へアドバイス
不動産売却は、普通の人が人生に何度も経験するものではないと思います。おそらく、多くの人が初心者だと思います。始める前は、分からないことも多く不安になると思いますが、不動産のプロに相談してみたら、私の場合は意外に戸惑うことは少なかったです。できれば３社程度の不動産会社に相談して、一番、良い提案をくれて、親身になって相談に乗ってくれる会社を選ぶのが良いと思います。
ハーバーエステート株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの企業 ハーバーエステート株式会社の口コミ・評判
新潟県新潟市江南区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 該当なし
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 該当なし
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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