以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
なんとか売却できました！
売却情報
- 企業名
- 株式会社福屋不動産販売
- 店舗名
- 新長田店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／説明が丁寧／積極的に販売活動を実施／金額交渉をしてくれた／地元に詳しい／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／不動産の知識が豊富／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 女性
2019年5月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社福屋不動産販売 新長田店の口コミ・評判
総合満足度
2.0
企業・社員の対応
2.0
先にも書いたように、後から担当して下さった方からは家についての説明も詳しくして頂きましたが、はじめの方が残念でした。ただ、お二人ともやり取りは早くしていただけたし、受け答えも気持ちよかったです。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年1ヶ月
はじめに担当して下さった方が新人の方だったらしく、専門家としての説明がなく、ただ「これくらいの価格でいきましょうか」的な感じで、約8ヵ月もの間ほぼ動きがない状態でした。担当の方が変わってから、色々説明を受けて実際に売れるように価格変更をし、売却に至りました。はじめからこの方だったら、もっと早く売却することができたのにと思いました。
売却価格
3.0
- 査定価格680万円
- 成約価格300万円
これくらいで売れたらと考えていたよりかなり低い金額でとても残念ではありますが、価格に対する説明は十分で、この金額でないと売れないということには納得しています。
この会社を選んだ決め手
家から近いところに店舗があり、知名度のあるお店という安心感と、実際に話をして地元に強い印象を受けました。実際に、少し前にすぐ近所のお宅を売却されていた実績もありました。
これから売却する方へアドバイス
はじめに複数の不動産屋さんに査定してもらうのがいいと思います。私の場合、実際に会って少し話してなんとなく合わないなという方もいました。家の売却をしてもらうのが一番の目的ではありますが、色々相談する相手でもありますので、相性もあるかと思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 680万円 成約価格 300万円
売却の理由 住み替え
会社選びスタート
子供が大きくなったこともあり、友達が来たり親戚で集まったりすることも減り、広い家が必要なくなりました。また使っていない部屋が複数あり、家の半分程度しか使っていない状態で、メンテに費用がかかり始めてきていたので、これ以上無駄に費用がかかるのは避けたいと思い売却を検討しました。いくらぐらいで売れるかが不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 680万円
家から近いところに店舗があり、知名度のあるお店という安心感と、実際に話をして地元に強い印象を受けました。実際に、少し前にすぐ近所のお宅を売却されていた実績もありました。
販売スタート
- 売出価格
- 680万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 90万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 110万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 130万円
売却完了
- 成約価格
- 300万円
販売開始から売却完了まで1年1ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
これから売却する方へアドバイス
はじめに複数の不動産屋さんに査定してもらうのがいいと思います。私の場合、実際に会って少し話してなんとなく合わないなという方もいました。家の売却をしてもらうのが一番の目的ではありますが、色々相談する相手でもありますので、相性もあるかと思います。
査定依頼するとこんな良いことがある
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
売却の準備はお早めに!!
「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。
この口コミの店舗 株式会社福屋不動産販売 新長田店の口コミ・評判
兵庫県神戸市長田区
ユーザーの声
- 店舗へのアクセスがよかった
- 説明が丁寧
- 積極的に販売活動を実施
- 金額交渉をしてくれた
- 地元に詳しい
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- 不動産の知識が豊富
- ベテランだったので安心
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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2.0
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