初めての大きな買い物だったのでローンが組めるか、組み方はどれが一番良いのか、マンション自体に問題はないのかなど気になることや考えなければいけないことは多いが、どうやればいいのかが分からなかった。
地道な営業方針で売主の立場で素晴らしい不動産屋。
売却情報
- 企業名
- 杉山不動産
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 静岡県静岡市清水区
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／説明が丁寧／金額交渉をしてくれた／ベテランだったので安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／アドバイスや提案が参考になった／地元に詳しい
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2018年8月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 杉山不動産の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
相続を共有名義で行ったため、委任状などのやり方を丁寧に教えてくれた。また解体を伴う売却だったので、買主が解体するのか、売主が解体するのか親身に相談に乗ってくれた。なお、解体業者も責任をもって紹介してくれた。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
専売でなく一般だったので、急いで売却予定地の周囲を歩き回って地道な営業を行ってくれた。一般だったので問合せの応答が早かった。結果的に販売店には一度も行かないで、売却できた。査定の時に一度会っただけで、後は、メールで全て済んだ。契約の時に再度あっただけで終了した。
売却価格
4.0
- 査定価格780万円
- 成約価格730万円
周囲の取引価格より路線価を優先して販売してくれた。売主が売却を急いでいなかったので、結果的に周囲の販売価格より高く売れた。売れればいいとの姿勢でなくより高く売れるように頑張ってくれた。
この会社を選んだ決め手
対応が素早く、査定も路線価で提示してくれた。一般なのに近所を廻って買い手を探してくれた。広告掲載だけでなく実際に足で営業してくれたのが好感を持てた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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― 取引の流れ ―
査定価格 780万円 成約価格 730万円
売却の理由 相続
2018年4月
会社選びスタート
相続した家に誰も住まないので売却を考えました。古い家があったのですが、解体して更地で売却するか、家付で売却するか迷いました。買い手がついてから判断しました。売却を専売にするかも迷いました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 780万円
対応が素早く、査定も路線価で提示してくれた。一般なのに近所を廻って買い手を探してくれた。広告掲載だけでなく実際に足で営業してくれたのが好感を持てた。
2018年6月
販売スタート
- 売出価格
- 780万円
2018年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2018年8月
売却完了
- 成約価格
- 730万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2018年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
会社のホームページが貧弱だった。
杉山不動産に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えのためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当がちゃんとしてるか、会社がちゃんとしているか、対応が早いか、対応が丁寧かなどは気にして決めた。あと、メインバンクが三井住友だったので提携がしやすかったのが決め手になった。
この口コミの企業 杉山不動産の口コミ・評判
静岡県静岡市清水区
ユーザーの声
- 税金関連の知識が豊富だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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