資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
販売実績や、手数料半額が決め手でした
50代 / 男性
2019年3月 売却 / 2019年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 イーアス不動産株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
3.0
丁寧に話されたが、やや分かりにくい説明で広告に関してやや満足出来ない点があ ったが最終的には必要最小限で連絡頂き戦略通りの金額で売れたことに満足。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
競合する同じマンションの物件価格が下げられてくることを心配しなるべく早く売れるよう要請しました。また売りやすいように部屋から出て賃貸借りて住んでいて新たに住むマンションも探していたので。実際新たに購入する物件が3ヶ月で見つかり、また売却も売り出しから3ヶ月で売却できたので戦略通りに売却でき、春前で一番物件が動く時期でラッキーでした。
売却価格
5.0
- 査定価格5,500万円
- 成約価格5,700万円
本来の相場や過去の取引では、あまり満足出来る金額ではなく、その金額で売り出しだすのは納得いかず他の不動産会社は断り、たまたま近い階で同じ広さに近い物件が他の不動産会社から、売り出しあり、強気の物件価格で出ていたので、それより少し内装費用を考えた分だけ一番安く、しかし強気の値段で出してみることを、アドバイスもらい実際満足した金額で早く売れたので。
この会社を選んだ決め手
仲買サービスが、半額でしてもらえたのと、大手で販売実績が関西で一番と聞いていたため。また対応が丁寧で細かい連絡や疑問点にも早急に対応して連絡もらえたので。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 5,500万円 成約価格 5,700万円
売却の理由 住み替え
2018年12月
会社選びスタート
同じマンションで、いくつな売り出しが出ていたので、タワーで階が近いこともあり競合して売れにくいこと心配し、少しだけ一番安い値段で早く売れるように売り出しした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,500万円
仲買サービスが、半額でしてもらえたのと、大手で販売実績が関西で一番と聞いていたため。また対応が丁寧で細かい連絡や疑問点にも早急に対応して連絡もらえたので。
2019年1月
販売スタート
- 売出価格
- 5,780万円
2019年3月
売却完了
- 成約価格
- 5,700万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2019年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
対応にややクレーム出したら、態度や対応が急に変わりもう少しお客様に対するサービス業の意識が必要。
イーアス不動産株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 イーアス不動産株式会社 本店の口コミ・評判
大阪府大阪市中央区
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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