駅近を探していて、地元でタワーマンションが建つと知り、資産形成を考え投資半分、自宅兼用で探していた。値段も相場以上に安く、買える範囲だったため、不安要素として、ローンが借りられるか不安だった
何とか売却できたが、疲れました
売却情報
- 企業名
- 株式会社福屋不動産販売
- 店舗名
- 株式会社福屋不動産販売 堅田店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 滋賀県大津市
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 相続
50代 / 女性
2019年4月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社福屋不動産販売 堅田店の口コミ・評判
総合満足度
2.4
企業・社員の対応
3.0
担当は４名とも礼儀正しく、話しやすかった。最後の担当さんには色々とお世話になり感謝している。長いおつきあいになるので、もっとフレンドリーに気軽に世間話などしてもよいと思う。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 11ヶ月
１年以内に売れたのでよかったと思う。ただ、２番目、３番目の担当が退職したそうなので、その間、販売活動がおざなりになったのではないかと、不審に思った。
売却価格
1.0
- 査定価格590万円
- 成約価格200万円
当初提示された金額の３分の１になった。地域、場所、家の状態からして、また、売却を急いでいたので仕方がないかと思うが、もう少し頑張ってほしかった。
この会社を選んだ決め手
一番に電話があった。現地での対応も契約書関係の書類や、地域の相場がわかる資料の準備があり説明もわかりやすく安心できた。担当者の人当りがよかった。
これから売却する方へアドバイス
不動産に馴染みがない場合、イエウールで検索するのは有効だと思います。
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― 取引の流れ ―
査定価格 590万円 成約価格 200万円
売却の理由 相続
2018年2月
会社選びスタート
兄が一人暮らしをしていたが他界し、家族知人が住む予定がなく、遠方で管理もできないことから売却することになった。相続人は父だったが、高齢で体調不良のため代理で手続きをしたが、遠方で知り合いもなく不動産屋には馴染みがなかったため、手続きがスムーズにいくのか、損をしないようにアドバイスがもらえるのかすべてが不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 590万円
一番に電話があった。現地での対応も契約書関係の書類や、地域の相場がわかる資料の準備があり説明もわかりやすく安心できた。担当者の人当りがよかった。
2018年5月
販売スタート
- 売出価格
- 380万円
2018年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 110万円
2019年4月
売却完了
- 成約価格
- 200万円
販売開始から売却完了まで11ヶ月
2019年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
たまたまかも知れないが、短期間に担当者が２名も離職、驚きました。ESは大丈夫なのでしょうか。
これから売却する方へアドバイス
不動産に馴染みがない場合、イエウールで検索するのは有効だと思います。
株式会社福屋不動産販売 堅田店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
分からないことを素早く対応してくれたか、利益優先ではないか、あとは担当者と相性が合うかは重要だと思う、資料として役に立ったのは固定資産税や住宅ローン控除の説明資料は役に立ちました。あと、いつでも電話やメールにてこまめに連絡くれる人は誠実を感じられた
この口コミの店舗 株式会社福屋不動産販売 堅田店の口コミ・評判
滋賀県大津市
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却する方へアドバイス
近鉄の仲介 近鉄不動産株式会社
売却価格
- 4.0
周辺売り出し物件の事例資料や時価をベースに、売却価格の設定について詳しく説明いただきました 。また希望売却価格が相場より少し高めの設定...続きをみる
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2.9
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