転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
不動産投資初心者、初の失敗物件にならずに済んだ！
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 奈良県生駒市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／説明が丁寧／地元に詳しい／女性だったので安心／積極的に販売活動を実施
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2018年12月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
まずは担当社のレスポンスの速さ（メール・電話共）、丁寧さ、真剣さに感銘を受けた。また全国展開されている業者さんであったため、物件所在地ではなく居住地近隣にて契約可能だったことが大きい。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
売却依頼から、ウェブ公開、内覧、交渉、売却、引き渡しまで約一ヶ月間で済んだこと、また師走の忙しい中、年内に引き渡しまで完了できたことに非常に満足している。
売却価格
5.0
- 査定価格480万円
- 成約価格480万円
山の中腹（急峻）という立地、また通勤・通学も至便ではないため、半ばリゾートマンションと諦めかけていたが、希望通りの金額で売却できたことに満足している。
この会社を選んだ決め手
当初は次の賃借人を別の不動産会社（A館）に依頼していたが、担当者の対応に疑問があり売却に踏み切った。売却額等考慮する点はあったが、担当者の真剣さも一役買った。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
― 目的別に相談する ―
おうちの語り部は無料で口コミをみて不動産の査定依頼や、購入・注文住宅・土地活用の資料請求ができます。ここから問い合わせて不動産の相談をしましょう。
― 取引の流れ ―
査定価格 480万円 成約価格 480万円
売却の理由 資産整理
2018年11月
会社選びスタート
売却に至ったきっかけ：賃借人転居による
検討初期の不安点：ターミナル駅からは近かったが、立地条件が悪かったため（山の中腹にあったため）売れるか不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 480万円
当初は次の賃借人を別の不動産会社（A館）に依頼していたが、担当者の対応に疑問があり売却に踏み切った。売却額等考慮する点はあったが、担当者の真剣さも一役買った。
2018年11月
販売スタート
- 売出価格
- 480万円
2018年12月
売却完了
- 成約価格
- 480万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2018年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
セキュリティ（メール添付）。
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの企業 三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
奈良県生駒市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 該当なし
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
- 該当なし
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却価格
- 4.0
土地検査、家屋検査が1番詳細であったため。査定額をリハウスを上回る会社はたくさんあったが精査した結果見送り。相場通りの販売で満足。売出...続きをみる
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
この会社を選んだ決め手
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却スピード
- 4.0
北海道なので雪が降る前に、と思っていたのと消費税が上がる前に売却したかったので、3ヶ月ほどで買い主が見つかり、引き渡しができて大変助か...続きをみる
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却スピード
- 5.0
広告を打ち出す前に既存の顧客への紹介でそのまま売却が決まった。広告を出した場合の売却額にも興味があったが、周囲に知られることなく売却が...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 生駒市の口コミ・評判
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却価格
- 3.0
同じ住宅地での販売例があったので、その金額をベースにしました。ただコロナの影響で客足が鈍り、希望額での売却は出来なかったですが、担当の...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
この会社を選んだ決め手
駅前マンションを購入した時に、どのような方が購入したかを担当者に聞いたら、大半が地元だった。大阪からの流入もかなりあるのではないかとい...続きをみる
近鉄の仲介 近鉄不動産株式会社
売却価格
- 5.0
まずはこちらの希望を時間をかけて聞いてくださいました。その上で、売り方の戦略やメリットデメリット、こちらが理解いくようにご説明を頂き、...続きをみる
近鉄の仲介 近鉄不動産株式会社
売却価格
- 5.0
価格説明は十分でしたし、その他の説明や情報に関しても詳しく教えてくださいました。結果としては、こちらの方から思い切った安い金額を出し、...続きをみる
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
4.0
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。