不動産投資初心者、初の失敗物件にならずに済んだ！
売却情報
- 企業名
- 三井不動産リアルティ株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 奈良県生駒市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／説明が丁寧／地元に詳しい／女性だったので安心／積極的に販売活動を実施
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2018年12月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 の口コミ・評判
総合満足度
4.4
売却価格
5.0
- 査定価格480万円
- 成約価格480万円
山の中腹（急峻）という立地、また通勤・通学も至便ではないため、半ばリゾートマンションと諦めかけていたが、希望通りの金額で売却できたことに満足している。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
売却依頼から、ウェブ公開、内覧、交渉、売却、引き渡しまで約一ヶ月間で済んだこと、また師走の忙しい中、年内に引き渡しまで完了できたことに非常に満足している。
企業・社員の対応
4.0
まずは担当社のレスポンスの速さ（メール・電話共）、丁寧さ、真剣さに感銘を受けた。また全国展開されている業者さんであったため、物件所在地ではなく居住地近隣にて契約可能だったことが大きい。
この会社を選んだ決め手
当初は次の賃借人を別の不動産会社（A館）に依頼していたが、担当者の対応に疑問があり売却に踏み切った。売却額等考慮する点はあったが、担当者の真剣さも一役買った。
これから売却する方へアドバイス
購入・賃貸・売却それぞれ得意な業者があるように感じた。大事な資産なので調査・情報収集を怠るべからず。
売却までの流れ
査定価格 480万円 成約価格 480万円
売却の理由 資産整理
会社選びスタート
売却に至ったきっかけ：賃借人転居による
検討初期の不安点：ターミナル駅からは近かったが、立地条件が悪かったため（山の中腹にあったため）売れるか不安だった。
契約会社を決定
- 査定価格
- 480万円
当初は次の賃借人を別の不動産会社（A館）に依頼していたが、担当者の対応に疑問があり売却に踏み切った。売却額等考慮する点はあったが、担当者の真剣さも一役買った。
販売スタート
- 売出価格
- 480万円
売却完了
- 成約価格
- 480万円
引き渡しの完了
改善して欲しい点
セキュリティ（メール添付）。
これから売却する方へアドバイス
購入・賃貸・売却それぞれ得意な業者があるように感じた。大事な資産なので調査・情報収集を怠るべからず。
この口コミの企業 三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
三井不動産リアルティ株式会社
4.0
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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