父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
大手の見積価格に大きな差はなく、決め手は担当者との相性
売却情報
- 企業名
- 東急リバブル株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都小平市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店内が綺麗だった／税金関連の知識が豊富だった／店舗へのアクセスがよかった／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／返信が早かった／積極的に販売活動を実施
- 売却の理由
- 離婚
40代 / 男性
2018年12月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
必要以上なコンタクトがなく、他方こちらからのお願い事には迅速・丁寧にご対応いただき、ありがたかった。やり取りを進めるうえで、担当者の方との相性は非常に大事である、と思った。何度もあることではないけれども。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
当初設定価格が高かったせいか初めはほとんど引き合いがなく焦りが募った。ご担当者と相談し、自分の気持ちとも折り合いをつけつつ価格を下げたこともあり、何とか当初契約期間内に売却を決めることができ、安堵しました。
売却価格
4.0
- 査定価格4,500万円
- 成約価格4,200万円
購入時の価格のこともあり、査定価格を提示された時はすんなり納得できなかったが、近隣の相場価格、そして何よりも実際の売却価格からすると、査定額はまあ妥当であった、と納得せざるを得ない。
この会社を選んだ決め手
対応してくれた方の人柄、また住み替えを検討していたエリアのご出身で色々情報を提供いただいたことが決め手となった。ただしその方は、契約締結後ほどなくして異動してしまい、結局売却にかかる諸々は他の方にご対応いただいた。
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,500万円 成約価格 4,200万円
売却の理由 離婚
2018年7月
会社選びスタート
残債の返済があり、また売却額次第では住み替え先購入の際の頭金に充てたいとも考えていたので、売却額が気になっていた。また、住み替え先も同時に探すつもりであったので、売るタイミング・買うタイミングを合わせられるかも心配だった（結局は合わせられず、売却を先に済ませた）
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,500万円
対応してくれた方の人柄、また住み替えを検討していたエリアのご出身で色々情報を提供いただいたことが決め手となった。ただしその方は、契約締結後ほどなくして異動してしまい、結局売却にかかる諸々は他の方にご対応いただいた。
2018年9月
販売スタート
- 売出価格
- 4,650万円
2018年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2018年12月
売却完了
- 成約価格
- 4,200万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2019年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
説明の際に専門的な用語があり、戸惑うことがあった。不動産売買や税金について説明いただく時はもう少し噛み砕いてもらえるとありがたかった。
東急リバブル株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの企業 東急リバブル株式会社の口コミ・評判
東京都小平市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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