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高い買い手が先につき、契約直前で逃げられてしまいました

売却情報

企業名
三井不動産リアルティ株式会社
店舗名
大宮センター
物件種別
一戸建て
住所
埼玉県さいたま市西区
投稿者の声
知名度があって安心/税金関連の知識が豊富だった/店内が綺麗だった/返信が早かった/こまめに連絡をもらえた
売却の理由
離婚

50代までの男性30代 / 男性

2019年5月 売却 / 2019年12月 投稿

三井不動産リアルティ株式会社
大宮センター に査定依頼をする

売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
おうちの語り部では、完全無料で査定依頼が可能です。体験談をみて、査定依頼をしてみましょう。

総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 大宮センターの口コミ・評判

総合満足度

3.4

企業・社員の対応

3.0

こちらの要望に対するレスポンスは早く、特に問題はなかった。しかし、自分に自信があるようで、自らに販売実績を言ったり、やや上から目線を感じた。その辺の情報は信頼に繋がると思っているようだが、顧客にとってはいらない情報だし、本当に出来る人なら口に出さずとも感じ取れますから。仕事に対する丁寧さは問題なかった。

売却スピード

4.0

販売開始から売却完了まで
2ヶ月

私の物件はすぐに売りたかったため、目標に3ヶ月管内に売ることはできた。そのため評価は高い。しかし、スピードを上げるためには、売却価格を下げなければいけない為、難しいと感じた。結局不動産屋の担当営業の知り合いに売ることが出来たが、もう少し違った側面で展開していただき、販売活動を広げて欲しかった。

売却価格

3.0

査定価格3,800万円
成約価格4,150万円

不動産屋の査定はあくまで目安。周辺環境やら日当たりなど、独自の査定項目で金額を決めているが、結局は販売開始してから購入希望者の金額が評価となる。そのため、査定額は目安として、自分が売りたい価格で勝負するのが良いと思う。不動産屋は経費がかかるため、早く売れるように安く提案してくるが、それは間違っている。まずは金額を下げることをせずに不動産屋の販売営業活動の向上をするべきと感じた。

この会社を選んだ決め手

数社査定を申し込んだが、報酬に差が無いことから、実績をもとに決めた。また、支店のトップを挨拶に連れて来たり、電話にて状況を確認するなど、熱意を感じたのも決め手となった。

これから売却する方へアドバイス

不動産屋に支払う成功報酬は定率なので、どこと契約しても変わりません。ですから、専任にしなくても良いと思います。私は面倒だったので専任にしましたが、3ヶ月の期間内で売れなければ、契約先を変える予定でした。結局どの不動産屋と契約してもネットで販売するので変わらないと思います。

査定依頼は完全無料!

査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。

三井不動産リアルティ株式会社
大宮センター に査定依頼をする

売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
おうちの語り部では、完全無料で査定依頼が可能です。体験談をみて、査定依頼をしてみましょう。

売却までの流れ

50代までの男性
一戸建て/埼玉県さいたま市西区
査定価格 3,800万円 成約価格 4,150万円
売却の理由 離婚

会社選びスタート

離婚をして5年、新たな伴侶を得ましたので売却となりました。また築10年にかかるという事もあり、売却するにはこれ以上古くさせられない事と、住宅ローン控除が終わるという事も、決断するきっかけとなりました。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

契約会社を決定

査定価格
3,800万円

数社査定を申し込んだが、報酬に差が無いことから、実績をもとに決めた。また、支店のトップを挨拶に連れて来たり、電話にて状況を確認するなど、熱意を感じたのも決め手となった。

販売スタート

売出価格
4,900万円

販売価格の変更

値下げ価格
500万円

売却完了

成約価格
4,150万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月

引き渡しの完了

改善して欲しい点

火曜日が定休日らしいが、重要契約なら振替休にして頂くなど融通してほしい。

これから売却する方へアドバイス

不動産屋に支払う成功報酬は定率なので、どこと契約しても変わりません。ですから、専任にしなくても良いと思います。私は面倒だったので専任にしましたが、3ヶ月の期間内で売れなければ、契約先を変える予定でした。結局どの不動産屋と契約してもネットで販売するので変わらないと思います。

査定依頼するとこんな良いことがある

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。

売却活動の不安を取り除ける

不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの男性

資産整理で一戸建てを売却(30代・男性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。

不動産会社を決める決め手になった要因

電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。

三井不動産リアルティ株式会社
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売却の準備はお早めに!!

「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。

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この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 大宮センターの口コミ・評判

埼玉県さいたま市西区

三井不動産リアルティ株式会社 大宮センター 埼玉県 さいたま市大宮区

三井不動産リアルティ株式会社 大宮センター

3.4(5件)

  • 企業・社員の対応3.2
  • スピード3.8
  • 価格3.0

ユーザーの声

  • 該当なし
  • 知名度があって安心
  • 税金関連の知識が豊富だった
  • 店内が綺麗だった
  • 買取保証があり安心
  • 瑕疵保証サービスがあり安心
  • 該当なし
  • 返信が早かった
  • こまめに連絡をもらえた
  • 説明が丁寧
  • アドバイスや提案が参考になった
  • 積極的に販売活動を実施
  • 金額交渉をしてくれた
  • 不動産の知識が豊富

そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。

三井不動産リアルティ株式会社
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売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。

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不動産会社がわかる!

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。

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3.4

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