両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
担当者の相性信頼性が一番大事だと思います。
60代 / 男性
2018年12月 売却 / 2019年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社ランド の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
4.0
最初の査定額が高すぎる印象と初めの担当者が少し信頼感がなかったのですが、代わっていただいた担当者ととても相性が良く、話がとても納得でき安心して任せることができました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
自分なりに調べて四ヶ月ぐらいはかかると思いましたが、専属契約に切り替えてからとても積極的に動いていただき、頻繁に見学者も来られて、最終的には満足のいく価格で早急に売却できてとても良かったです。
売却価格
5.0
- 査定価格5,500万円
- 成約価格4,000万円
最初は査定額が高すぎると不安に感じました。十分に話し合いの末、こちらから販売価格を下げてもらいました。途中さらに大幅値下げをして業者に直接売る案も出ましたが、踏み止まって希望の価格で売ることができました。
この会社を選んだ決め手
家に投函されたチラシの内容が、非常に共感できました。地元に強い印象と私の所有している物件に合った購入希望者が三組いるということで話を聞きに出向きました。最初の三組には売れませんでしたが、かなりの数の問い合わせと現地視察を受けました。
これから売却する方へアドバイス
私の場合は、複数の業者に販売依頼して、その中から一番信頼できると思った方に専属契約をしたことが良かったと思います。複数の業者に査定してもらうことは必須だと思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 5,500万円 成約価格 4,000万円
売却の理由 資産整理
会社選びスタート
一言で言うと「損をしないための売却」ということになります。 購入時には16部屋のうち10部屋がうまっていて十分な家賃収入でしたが、その後、かなり空き部屋が出てしまいました。 今後さらに退出される不安と老朽化によるリフォーム費用などを検討して、早期の売却を決意しました。消費税の値上がりも一つの要因です。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,500万円
家に投函されたチラシの内容が、非常に共感できました。地元に強い印象と私の所有している物件に合った購入希望者が三組いるということで話を聞きに出向きました。最初の三組には売れませんでしたが、かなりの数の問い合わせと現地視察を受けました。
販売スタート
- 売出価格
- 5,500万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 1,000万円
売却完了
- 成約価格
- 4,000万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
最初に相場よりあまり高い査定額は提示しない方が良いと思います。実際に売れた金額には十分満足してます。
これから売却する方へアドバイス
私の場合は、複数の業者に販売依頼して、その中から一番信頼できると思った方に専属契約をしたことが良かったと思います。複数の業者に査定してもらうことは必須だと思います。
査定依頼するとこんな良いことがある
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
売却の準備はお早めに!!
「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。
この口コミの企業 株式会社ランドの口コミ・評判
大阪府大阪市西成区
ユーザーの声
- 店内が綺麗だった
- 知名度があって安心
- 地元に詳しい
- 返信が早かった
- こまめに連絡をもらえた
- 積極的に販売活動を実施
- ベテランだったので安心
- アドバイスや提案が参考になった
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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株式会社ランド
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