当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
担当者の相性信頼性が一番大事だと思います。
60代 / 男性
2018年12月 売却 / 2019年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社ランドの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
4.0
最初の査定額が高すぎる印象と初めの担当者が少し信頼感がなかったのですが、代わっていただいた担当者ととても相性が良く、話がとても納得でき安心して任せることができました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
自分なりに調べて四ヶ月ぐらいはかかると思いましたが、専属契約に切り替えてからとても積極的に動いていただき、頻繁に見学者も来られて、最終的には満足のいく価格で早急に売却できてとても良かったです。
売却価格
5.0
- 査定価格5,500万円
- 成約価格4,000万円
最初は査定額が高すぎると不安に感じました。十分に話し合いの末、こちらから販売価格を下げてもらいました。途中さらに大幅値下げをして業者に直接売る案も出ましたが、踏み止まって希望の価格で売ることができました。
この会社を選んだ決め手
家に投函されたチラシの内容が、非常に共感できました。地元に強い印象と私の所有している物件に合った購入希望者が三組いるということで話を聞きに出向きました。最初の三組には売れませんでしたが、かなりの数の問い合わせと現地視察を受けました。
これから売却する方へアドバイス
私の場合は、複数の業者に販売依頼して、その中から一番信頼できると思った方に専属契約をしたことが良かったと思います。複数の業者に査定してもらうことは必須だと思います。
査定依頼は完全無料！
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― 取引の流れ ―
査定価格 5,500万円 成約価格 4,000万円
売却の理由 資産整理
2018年9月
会社選びスタート
一言で言うと「損をしないための売却」ということになります。 購入時には16部屋のうち10部屋がうまっていて十分な家賃収入でしたが、その後、かなり空き部屋が出てしまいました。 今後さらに退出される不安と老朽化によるリフォーム費用などを検討して、早期の売却を決意しました。消費税の値上がりも一つの要因です。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,500万円
家に投函されたチラシの内容が、非常に共感できました。地元に強い印象と私の所有している物件に合った購入希望者が三組いるということで話を聞きに出向きました。最初の三組には売れませんでしたが、かなりの数の問い合わせと現地視察を受けました。
2018年10月
販売スタート
- 売出価格
- 5,500万円
2018年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 1,000万円
2018年12月
売却完了
- 成約価格
- 4,000万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2019年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
最初に相場よりあまり高い査定額は提示しない方が良いと思います。実際に売れた金額には十分満足してます。
これから売却する方へアドバイス
私の場合は、複数の業者に販売依頼して、その中から一番信頼できると思った方に専属契約をしたことが良かったと思います。複数の業者に査定してもらうことは必須だと思います。
株式会社ランドに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの企業 株式会社ランドの口コミ・評判
大阪府大阪市西成区
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 該当なし
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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会社名なし
売却価格
- 2.0
最初は、高い値で売れると言っていたが、なかなか売れないので、価格を下げてきた。結局、売れた時には、さらに値を下げて売るように勧められたから。続きをみる
株式会社福屋不動産販売
売却価格
- 4.0
周囲の事例、地価をベースに、相場、査定してもらいわかりやすかった。一年前の市場の反応も考慮し、最終販売価格に至るまでは値下げしたが、周...続きをみる
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売却する方へアドバイス
株式会社ランド
4.6
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