転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
値下げは覚悟したが、半年で決着して良かった！
売却情報
- 企業名
- 株式会社福屋不動産販売
- 店舗名
- 株式会社福屋不動産販売 弁天町店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府大阪市港区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店内が綺麗だった／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／返信が早かった／説明が丁寧／地元に詳しい
- 売却の理由
- 金銭的な理由
40代 / 男性
2018年12月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社福屋不動産販売 弁天町店の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
担当者は電話やメールでの質問に迅速に応えてくれ、熱心さも伝わってきたのでとても良かったと思います。他の不動産会社からの電話の対応についてもアドバイスをいただき、親切で丁寧に対応してくれたと思います。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
仕事が早いというキャッチコピーの会社なので、3ヵ月くらいで売却できるかなと勝手に思い込んでいましたが、実際には半年近くかかってしまったので、多少不満は残りました。ただ、売り手がつかずにケリがつかない事態は避けられたので、星3つにしました。
売却価格
3.0
- 査定価格1,900万円
- 成約価格1,550万円
仕事が早いというキャッチコピーの会社なので、3ヵ月くらいで売却できるかなと勝手に思い込んでいましたが、実際には半年近くかかってしまったことと、元々の強気の販売価格から、最終の決済では350万ほど下がってしまったので、多少不満は残りました。ただ、売り手がつかずにケリがつかない事態は避けられたので、星3つにしました。
この会社を選んだ決め手
物件を早く売却したく思っていて、不動産会社のキャッチコピーが「仕事が早い」だったので、早く売却できるかなと思いました。あと、どれくらいの金額で売れるのか不安でしたが、担当者の方が高めの金額でチャレンジしてくれるとのことだったので(強気だったので)。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,900万円 成約価格 1,550万円
売却の理由 金銭的な理由
2018年5月
会社選びスタート
不動産投資をしていたのですが、入居者が退去してしまい、次の入居者もすぐには決まらず、ローンを自腹で返済しなくてはならなくなり、割に合わないと思い、損を覚悟で売却を検討。売り手がつくのか、どれくらいの金額・期間で売れるのか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,900万円
物件を早く売却したく思っていて、不動産会社のキャッチコピーが「仕事が早い」だったので、早く売却できるかなと思いました。あと、どれくらいの金額で売れるのか不安でしたが、担当者の方が高めの金額でチャレンジしてくれるとのことだったので(強気だったので)。
2018年6月
販売スタート
- 売出価格
- 1,900万円
2018年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 210万円
2019年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 140万円
2018年12月
売却完了
- 成約価格
- 1,550万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2018年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
販売活動をお任せしましたが、定期的な書面通知だけでなく、マメに電話での現状報告があれば、まだかまだかとヤキモキすることがなかったのではないかと思います。
株式会社福屋不動産販売 弁天町店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 株式会社福屋不動産販売 弁天町店の口コミ・評判
大阪府大阪市港区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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