父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
売却先を見つけてくれたのが決め手でした。
売却情報
- 企業名
- 株式会社福屋不動産販売
- 店舗名
- 株式会社福屋不動産販売 香芝店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 奈良県北葛城郡広陵町
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／地元に詳しい／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2025年2月 売却 / 2026年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社福屋不動産販売 香芝店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
5.0
売却先を見つけてくれたことが決め手でした。その後の対応もわかりやすくスムーズに行われ、安心して取引することができました。対応は終始わかりやすかったです。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
前に述べたとおり住宅ローンの返済が残っていたので、早期売却を希望してました。売却額は予想を下回りましたが、早期に売却できよかったと思っています。
売却価格
4.0
- 査定価格2,300万円
- 成約価格1,980万円
相場から価格を設定したが、なかなか購入希望者があらわれずで、値下げを何度か行った。最終的に依頼先の不動産業者が声をかけていたリフォーム業者が購入の声をあげてくれた。当初の設定をかなり下回ったが、売却を急いでいたので金額的にはやむなしだったが、早期に売却できてよかった。
この会社を選んだ決め手
知名度や実績も豊富で安心して依頼できた。売却を急いでいたのになかなか買主が見つからなかったが、売却先を見つけてくれたのが依頼の決め手になった。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,300万円 成約価格 1,980万円
売却の理由 資産整理
2024年12月
会社選びスタート
一戸建てを賃貸で貸していたが、入荷者が転居することになったため。住宅ローンが残っていたため、購入者をできるだけ早く決めたかったが、なかやか決まらなかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2025年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,300万円
知名度や実績も豊富で安心して依頼できた。売却を急いでいたのになかなか買主が見つからなかったが、売却先を見つけてくれたのが依頼の決め手になった。
2024年12月
販売スタート
- 売出価格
- 2,300万円
2025年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2025年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2025年2月
売却完了
- 成約価格
- 1,980万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2025年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
書類の間違いで何度か押印した記憶があります。若い担当者に任せるのはいいと思いますが、客先に出す前のチェックはしっかり行なって頂きたかったです。
株式会社福屋不動産販売 香芝店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 株式会社福屋不動産販売 香芝店の口コミ・評判
奈良県香芝市
ユーザーの声
- 店舗へのアクセスがよかった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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東建コーポレーション株式会社
売却価格
- 4.0
手続きなどのいろいろな書面上のことも含めて、納得いくまで説明してくれた。納得いかないときは、日を変えてまで熱心に説明に来てくれて。営業...続きをみる
会社名なし
売却価格
- 3.0
周りに売却事例も少なく、価格の算定が難しかったらしい。査定額の根拠は、なんとなく分かるが、期待していた額にはならなかったので、不満では...続きをみる
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