当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
第一の選考ファクターは、こちらからの連絡に対する反応の迅速度。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県横浜市栄区
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／地元に詳しい／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2025年8月 売却 / 2025年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 港南台センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
極めて有能な担当者で、コミュニケーション力も高く、こちらからのメールでの問い合わせにも、即日回答をしてくれ、安心して物件を任せられた。人物としても大変に好ましく、このような担当者に当たって、幸運だったと思わせた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
事前に担当者と「落としどころ」価格を十分協議して決定していたため、市場の反応から見て、媒介契約２か月後に値下げをすることに、全く問題が無かった。値下げを「落としどころ」価格にしたところ忽ちに買い手が付き、その価格で決済したため、担当者の予想が正しかったことが証明された。そして、予想より遥かに早く買い手が見つかったため、満足だった。
売却価格
5.0
- 査定価格3,200万円
- 成約価格2,980万円
非常に市場に関する知識と経験が豊富な業者であり、また、幅広いネットワークを持っていたため、価格についてのデータが豊か、そして担当者の経験則が具体的であったため、販売価格については当初から下げる準備をしておくことを納得できた。
この会社を選んだ決め手
最終的に競合２社となり、どちらの業者も優秀な担当者を出してきたが、最終的な決定ファクターは、担当者が自分の考えを具体的に示し（戦略、市場状況など）、こちらが納得するまで、データを含めた十分な説明をしてくれたこと。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,200万円 成約価格 2,980万円
売却の理由 相続
2025年1月
会社選びスタート
母の余命が僅かで、自分が住むことは無い家を相続することが分かっていたため、予定が完全に決まらないまま、売却の準備を開始する必要が出来た。並びに、自分が遠方に在住のため、様々な困難が待ち受けていることを知っていた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2025年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,200万円
最終的に競合２社となり、どちらの業者も優秀な担当者を出してきたが、最終的な決定ファクターは、担当者が自分の考えを具体的に示し（戦略、市場状況など）、こちらが納得するまで、データを含めた十分な説明をしてくれたこと。
2025年3月
販売スタート
- 売出価格
- 3,200万円
2025年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2025年8月
売却完了
- 成約価格
- 2,980万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2025年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
不動産会社や担当者の問題ではないが、決済時の不動産会社の司法書士があまり有能ではなかったので、その人から土壇場で意味のない質問や依頼が入り、少し焦らせてくれた。もう少し顧問を選び抜いた方が良いのでは？
三井不動産リアルティ株式会社 港南台センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 港南台センターの口コミ・評判
神奈川県横浜市港南区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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