転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
対応の早さが一番。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県横浜市栄区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／返信が早かった／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2020年9月 売却 / 2020年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 野村不動産アーバンネット株式会社 大船センターの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
売買契約に至った仲介不動産は、とにかくレスポンスが早かった。また、こちらの意向を十分に聞きとって頂き、どうすれば早く契約できるかのアドバイスが的確であった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 11ヶ月
売却相手先には、隣近所の家族の雰囲気など、書面では分からない状況を丁寧に説明することで、こちらの誠意が伝わり早く売買契約に至ると思います。そのためには、相性の合う不動産屋と売買活動が出来て大変助かりました。
売却価格
4.0
- 査定価格4,980万円
- 成約価格4,830万円
周りの不動産価格を参考に、出来る限り妥協しない程度で価格を設定すること。その際、売却相手に交渉時に少しの値段を下げることを想定し、仕上がりを想定して売り出し価格を設定することをお勧めします
この会社を選んだ決め手
初めの不動産売買業者は、委託契約時は非常にプラス面ばかりで言っていたが、契約後はマイナス面ばかりで契約時の価格で販売する意思が感じられなかった。そこで買い替え不動産の関連会社に依頼して、こちらの希望通りで対応して頂き、契約に至った
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査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,980万円 成約価格 4,830万円
売却の理由 住み替え
2019年11月
会社選びスタート
本人及び子供の中学校進学により、少しでも通勤、通学の負担を軽減するべく、住居移転を考えた。また、住宅ローン金利が低金利であったことも、住み替えを決断した要因。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,980万円
初めの不動産売買業者は、委託契約時は非常にプラス面ばかりで言っていたが、契約後はマイナス面ばかりで契約時の価格で販売する意思が感じられなかった。そこで買い替え不動産の関連会社に依頼して、こちらの希望通りで対応して頂き、契約に至った
2019年10月
販売スタート
- 売出価格
- 4,980万円
2020年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 150万円
2020年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
2020年9月
売却完了
- 成約価格
- 4,830万円
販売開始から売却完了まで11ヶ月
2020年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に無し
野村不動産アーバンネット株式会社 大船センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 野村不動産アーバンネット株式会社 大船センターの口コミ・評判
神奈川県鎌倉市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 対応が早かった
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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直ぐに返事あり、電話でも物件の大まかな状況が理解出来、地元を良く把握していて、地元ならではの強みで売り先を探してくれた。説明も適切で分...続きをみる
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