当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
ほぼ家にいなかったので、鍵も預けて丸投げ状態で対応頂けたのが、一番良かったです。
売却情報
- 企業名
- 西鉄不動産株式会社
- 店舗名
- 西鉄不動産株式会社 本店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 福岡県福岡市中央区
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／知名度があって安心／ローンの相談ができた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／清潔感があって好印象／積極的に販売活動を実施
- 売却の理由
- 転勤、転職
40代 / 男性
2025年10月 売却 / 2025年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 西鉄不動産株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
おおよそ希望通り対応いただいたかなと思っています。値下げについての説明は、比較対照になる近隣同クラスマンションの金額が最重要といった印象を受けたので、もう少し各物件の間取りや条件毎の人気や価格差の説明が欲しかったなとは思います。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 11ヶ月
あまり急いでる訳では無かったので、期間についてはあまり意識してなかったです。値下げについても大分ゆっくりしていたので、売却まで約１年かかったのもまぁ仕方ないかなと思っています。
売却価格
4.0
- 査定価格4,150万円
- 成約価格4,250万円
4社来ていただいたのですが、金額については、ほぼ同じ内容で説明を受けたので、相場観は納得でした。
購入から日が浅かったので、購入時に行ったリフォームにより、多少金額の上乗せが出来たかなと思います。
あまり協議はしておらず、担当者にほぼ任せて、初回のチャレンジ価格から数回値下げを行い成約という流れでした。
この会社を選んだ決め手
近鉄の知名度と担当者の対応、担当者自身の評価額が4社の来ていただいた営業の方の中で一番高かったのが決め手になりました。
資料に関しては、近隣同クラスマンションの直近の売却価格などが参考になりました。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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査定価格 4,150万円 成約価格 4,250万円
売却の理由 転勤、転職
2024年9月
会社選びスタート
特定の場所に居を構える必要が無くなったので、売却を検討しました。
ローンの返済が出来て、今後の事業資金の足しになればと考えていたので、納得いく金額で売れるかが不安ではありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,150万円
近鉄の知名度と担当者の対応、担当者自身の評価額が4社の来ていただいた営業の方の中で一番高かったのが決め手になりました。
資料に関しては、近隣同クラスマンションの直近の売却価格などが参考になりました。
2024年11月
販売スタート
- 売出価格
- 4,680万円
2025年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2026年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 250万円
2025年10月
売却完了
- 成約価格
- 4,250万円
販売開始から売却完了まで11ヶ月
2025年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
他社からの紹介も多々あったからでしょうが、内覧に来た方の進捗があまり見えなかったかなと。どこに問題があって成約に至らなかったのか、掘り下げていけていれば、もう少し早く決まったかもと思います。
西鉄不動産株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 西鉄不動産株式会社 本店の口コミ・評判
福岡県福岡市中央区
ユーザーの声
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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概算で、査定額を１０００万円とか言ってくる業者もいましたが、いた上記の例と全く同様で、相場をもとに堅実に査定をして最初の販売価格を提示...続きをみる
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価格の説明も親切丁寧にしていただき、金額も希望する金額に等しく購入者様もとても良い方でしたので満足しております。相場より高い評価をして...続きをみる
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