最初の、販売会社はあまり良くなくたまたま元の家の営業から連絡でそちらで、売れた
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 埼玉県川口市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2025年1月 売却 / 2025年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
販売活動は普通だと思う
売っている家は特殊で区画整理にかかっており
ローンでは次のお客さんが買えないローンが組めない状況でした
半年先に区画整理事務所で手続きの申し込みはしていました
しかし現金購入のお客さんが現れたのでとんとん拍子で物件売買完了でした
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
近くに気にいった物件があったので早く売れるといいなと思っていました
分譲は早いもの勝ちで売れていってしまいます
物件が見つからなくても困りますが
物件があっても売れないのも困ります
売却価格
3.0
- 査定価格2,700万円
- 成約価格2,680万円
場所、日当たり条件はかなりいい方だと思っていたので、もう少し高く売れると思っていたのが残念な所
建物の築年数もぼちぼちいっていたので建物の、価値はほぼつかないのが現状な所が壁塗装等、家もキレイに住んでいたので多少付加価値がついたのは良かった
この会社を選んだ決め手
元々ポラスの分譲を買っており
他、販売会社で販売してもらっていた所、たまたま家を買ったときの営業と連絡があり家、売ってるんだ
と言ったところ是非僕の所で売らせてくださいと
他販売会社は3ヶ月で売れなかったのでそちらにお願いした所直ぐに売れてしまった
― 取引の流れ ―
査定価格 2,700万円 成約価格 2,680万円
売却の理由 住み替え
2024年9月
会社選びスタート
リフォームか建て替えか、分譲買うか悩んだ所、今のリフォームは高過ぎてとても自分ね思ったとうりのリフォームは出来ないことが分かり、今の家を売って安くても新築の分譲を買う事を決断した
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,700万円
元々ポラスの分譲を買っており
他、販売会社で販売してもらっていた所、たまたま家を買ったときの営業と連絡があり家、売ってるんだ
と言ったところ是非僕の所で売らせてくださいと
他販売会社は3ヶ月で売れなかったのでそちらにお願いした所直ぐに売れてしまった
2024年9月
販売スタート
- 売出価格
- 3,000万円
2024年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2025年1月
売却完了
- 成約価格
- 2,680万円
2025年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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