予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
大手の有名な会社なのでアフターフォローがしっかりして良かったです。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 埼玉県川口市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／返信が早かった／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 転勤、転職
30代 / 女性
2019年7月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 蕨センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
移動中などのスキマ時間とかに電話をくれるのか、後ろが騒がしいことが多かったけれど、逆を言えば少しの時間でも有効活用してる感じがしました。こちらからの連絡に対するレスポンスも早く、お客さんを大事にしてるイメージがあります。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
転勤による売却だったので、すでに転勤先へ引っ越してしまい空き家にしていたので、出来るだけ早く売却したい旨を伝えました。現地見学会を開催したり、たまに空き家を見に行き家の周りを軽く掃除してくれたりと、興味を持ったお客さんをしっかり案内してくれ、頼んでから割と早く売却できました。
売却価格
4.0
- 査定価格2,980万円
- 成約価格2,880万円
査定金額は他社よりだいぶ低かったので不安でしたが、査定金額はあまり関係ないということを説明してもらったり、相場程度のなかでも少しでも高く、早く売れるにはどうしたらよいかを一緒に考えてくれ、予想の最低価格よりは高く売れたので安心しました。
この会社を選んだ決め手
最初は担当者が感じが良く、査定も高い会社に依頼したのですが、半年近く経過しても価格を下げる提案くらいしかしてもらえず信頼できなくなり、もう一度不動産会社を探し直し、有名な会社でアフターフォローまでしっかりしている所が決め手でした。価格自体は下がったけど、フォローが手厚くて良かったです。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,980万円 成約価格 2,880万円
売却の理由 転勤、転職
2018年6月
会社選びスタート
新築で購入して５年ほどで夫の仕事の関係で転勤になってしまい、次にいつ戻ってこれるか分からない状態だったので賃貸で貸すか売却するか悩み、売却するにしてもいくらくらいになるのか見当が付かず、どういう流れで売却できるかも全く分からなかったので不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,980万円
最初は担当者が感じが良く、査定も高い会社に依頼したのですが、半年近く経過しても価格を下げる提案くらいしかしてもらえず信頼できなくなり、もう一度不動産会社を探し直し、有名な会社でアフターフォローまでしっかりしている所が決め手でした。価格自体は下がったけど、フォローが手厚くて良かったです。
2018年10月
販売スタート
- 売出価格
- 3,480万円
2019年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2019年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,880万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2019年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
査定金額が他社よりだいぶ低く、最初のイメージはあまり良くなかったです。
三井不動産リアルティ株式会社 蕨センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 蕨センターの口コミ・評判
埼玉県川口市
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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