両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
広く顧客を抱えているので脈ありそうな方に紹介してもらえる
40代 / 男性
2019年8月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 有限会社 プラスワン 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
3.0
あまり丁寧ではなく、大雑把だったので、高額な不動産売買をこのように進めて良いものか不安はありました。ただ、実行力はあり、結果として無事に売却まで済みましたので満足です。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
仲介契約をした時点で、すでに買い手候補は決まっておりました。後は買い手の方に現物見てもらうだけで、ほぼ交渉などなしに、売却が決まりました。有力な顧客を抱えている業者だったので宣伝もほとんどしなかったのにもかかわらず早かったと思います。
売却価格
4.0
- 査定価格2,280万円
- 成約価格2,230万円
価格は自分達であらかじめ同じマンションや周辺マンションの相場を調べておきました。2000万で売れれば十分と自分では思っていましたが、ダメ元で上積みして仲介業者に提案してみたところ、提示額でやってみましょうとの返事をいただけました。もともと同じような物件の少ないエリアだったため、売り手の希望が通りやすかったのかもしれません。
この会社を選んだ決め手
何社か検討していましたが、有力な買い手を持っており、早期に、かつ相場より高い値段で売れそうだったため専任での契約としました。当初は一般で考えていたため、他社とも話をしており、他社の担当な方のほうが丁寧で信頼できる感じがあったのですが、早期に高額で売却できそうだったこと決定要因でした。
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査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,280万円 成約価格 2,230万円
売却の理由 住み替え
2019年4月
会社選びスタート
子供が大きくなり一戸建てへの住み替えたくなりましたが、いくらで売却できるかで新居予算が決まってくるので、売却の相場が気になりました。また、子供の学校の都合もあり、早めに転居したかったため、売却も早めに決まることを望みました
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,280万円
何社か検討していましたが、有力な買い手を持っており、早期に、かつ相場より高い値段で売れそうだったため専任での契約としました。当初は一般で考えていたため、他社とも話をしており、他社の担当な方のほうが丁寧で信頼できる感じがあったのですが、早期に高額で売却できそうだったこと決定要因でした。
2019年5月
販売スタート
- 売出価格
- 2,280万円
2019年8月
売却完了
- 成約価格
- 2,230万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2019年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
有限会社 プラスワン 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 有限会社 プラスワン 本店の口コミ・評判
栃木県小山市
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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有限会社 両毛資産総研コンサルタント
売却価格
- 5.0
一般媒介で他社からもヒアリングしている。 かつ周辺物件の売却価額を（売れ残り物件を反面教師に）調査し策定した。 3ヶ月何の反応もな...続きをみる
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