とにかく素人であっても情報と知識を得ておくこと。今は、それが可能です。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 埼玉県春日部市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2024年4月 売却 / 2025年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
5.0
イチイチ説明が正確で論理的であった。
私自身も大分研究した上で売却活動に臨んだがそこで得た知識と情報と〔不動産会社の方の説明・見解と〕論理的に矛盾することが皆無であった。
つまり正確で正直と言うことであったから。
今は、顧客側もネツトなどで知識も情報もある程度得られるから口先だけの輩は、バレますね。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
最初は、少し高値で欲張り、挑戦してみたがやはり相場と言うものを買い客の皆様は、ご存知であつたと実感した。結果妥協したがまあ大体相場通りに売却ができたから。
売却価格
3.0
- 査定価格1,500万円
- 成約価格1,350万円
確かに不動産会社の方々から説明を受けました。
しかしそれ以上に自分で相場を十分調べましたので納得できたというか
自分で販売価格を決めました。
今は、ネツトがあるので大体相場は、把握できます。
この会社を選んだ決め手
レインズという業界の情報媒体に登録し買い客を付けてくださった不動産会社へ利益をシエアするのが当社のやり方だ。いわゆる仲介手数料最大化の為の囲い込みとは、逆のやり方です。
だから幅広く買い客へアプローチできます。
― 取引の流れ ―
査定価格 1,500万円 成約価格 1,350万円
売却の理由 資産整理
2024年1月
会社選びスタート
母が認知症になり弟がけがをしたことから売却を検討しました。
空き家を放置するわけには、いきませんでした。
田舎の自宅でしたので売却できるかとうか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,500万円
レインズという業界の情報媒体に登録し買い客を付けてくださった不動産会社へ利益をシエアするのが当社のやり方だ。いわゆる仲介手数料最大化の為の囲い込みとは、逆のやり方です。
だから幅広く買い客へアプローチできます。
2024年3月
販売スタート
- 売出価格
- 1,500万円
2024年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2024年4月
売却完了
- 成約価格
- 1,350万円
2024年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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