担当者との相性で選べ。云ってくれた方に感謝します。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県平塚市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／地元に詳しい／説明が丁寧／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／返信が早かった／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2024年7月 売却 / 2024年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
此度の売却に付いては まずは業者様と云うより、担当者様への満足度評価となってしまいます。担当者様を選定した自分も評価したい位です。複数いる相続人に対しても鼻高々です。業者様に付いては名前の通ったフランチャイズ店舗であった事はあたりでした。市内同フランチャイズ店の橋渡しがあり売却に至っています。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
売却に１年かかっても可いと思っていましたが、圧倒的に短いものでした。たまたま欲しい人が
傍にいただけかも知れません。ただ、買主は一人。偶然でも必然でも構いません。結果として短期間で予想以上の金額で売れたと云う事実に対する満足度です。値下げに付いてはこちらから提案したところ もう少し頑張りましょう。云われましたね。
売却価格
5.0
- 査定価格1,800万円
- 成約価格2,100万円
事故物件がなによりのネックで、どの業者様からも相場から3～5割落ち必須の説明は受けていました。査定価格もほぼ同じ、そのなかで販売の企画をより高い方へ、そして より具体的に示してくれた担当者様に任せた訳ですが、まるで画に描いた餅を具現化するような成り行きで売却に漕ぎつけて貰えました。買主様は一人いれば可い。の言葉は大変心強く思えました。
この会社を選んだ決め手
確か、最初にコンタクトした業者様だったと思います。今では笑い話ですが、企画書は無く書きながら売却企画の説明を受けました。大丈夫かぁ？思ったものです。その時点では没候補でしたが、各担当者様と話すなかで、クールな人、熱血漢、愛想抜群、色々でしたが一人に聞いてみました。
何を根拠に決めたら可いのか？担当者との相性だそうです。自分が選んだのはその人でなく没候補の彼でした。一番誠意を感じたのです。
― 取引の流れ ―
査定価格 1,800万円 成約価格 2,100万円
売却の理由 相続
2023年10月
会社選びスタート
かつて 家族の自殺があった事故物件。空き家となり処分し換価分割するのは決まっていた事。何処に頼むかで売却価格が大きく変わるのは歴然。業者様の選定に慎重を期する為のエントリーでした。
しかし漠然とした合い見積もりだけで決定出来るものでも無く大変不安な日々を過ごしたものです。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,800万円
確か、最初にコンタクトした業者様だったと思います。今では笑い話ですが、企画書は無く書きながら売却企画の説明を受けました。大丈夫かぁ？思ったものです。その時点では没候補でしたが、各担当者様と話すなかで、クールな人、熱血漢、愛想抜群、色々でしたが一人に聞いてみました。
何を根拠に決めたら可いのか？担当者との相性だそうです。自分が選んだのはその人でなく没候補の彼でした。一番誠意を感じたのです。
2024年3月
販売スタート
- 売出価格
- 2,300万円
2024年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,100万円
2024年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
一切ございません。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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