以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
売却の背景は各々異なるので、どれくらい相手の立場を理解出来るか？に尽きる。
売却情報
- 企業名
- 近鉄の仲介 近鉄不動産株式会社
- 店舗名
- 近鉄不動産株式会社 香芝営業所
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 奈良県北葛城郡上牧町
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2024年3月 売却 / 2024年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 近鉄不動産株式会社 香芝営業所の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
契約に際して担当者の方がわざわざ姉の家までお越し頂き、父に会って頂きました。販売状況について定期的に資料をお送り頂きました。
売却時の対応では双方の立場を理解して丁寧に対応されたと思います。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
父の思い入れのある物件でしたので慌てて売るスタンスではありませんでした。値下げのご提案を頂いた際も、そのような理由でお断りしました。想定内の期間での成約でした。
売却価格
4.0
- 査定価格1,280万円
- 成約価格1,200万円
これまでの周囲の物件の販売実績のデータを示して頂いたので、概ねの相場が理解出来ました。競合物件が少ない次期でほぼ予定通りの価格で売却出来ました。
この会社を選んだ決め手
3社の方に面会して、その中で一番印象が良かった。3社ともセールスの方は感じが良かったが、私や家族の事情を一番理解してくれた担当者の「人柄」が決め手でした。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,280万円 成約価格 1,200万円
売却の理由 住み替え
2023年11月
会社選びスタート
子供が大きくなり独立して、父が一人暮らししておりました。高齢化とともに一人暮らしに支障が出てきました。そこで姉の家で父を引き取る事になり、家を売却する事を検討するようになりました。一番の問題は、父が家を売却することに同意してくれるか？でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,280万円
3社の方に面会して、その中で一番印象が良かった。3社ともセールスの方は感じが良かったが、私や家族の事情を一番理解してくれた担当者の「人柄」が決め手でした。
2023年12月
販売スタート
- 売出価格
- 1,280万円
2024年3月
売却完了
- 成約価格
- 1,200万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2024年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありませんが、強いて上げるなら販売店のテーブルがガタガタしてサインするのが大変でした。
近鉄不動産株式会社 香芝営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 近鉄不動産株式会社 香芝営業所の口コミ・評判
奈良県北葛城郡上牧町
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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- 5.0
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- 5.0
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