資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
総合満足度と口コミ・評判 株式会社千力 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
物件調査、土地区画の測量、当局をはじめ各種専門業者の起用、提示価格の相談をはじめとするコミュニケーションなど、始終懇切丁寧にご対応頂きました。お陰様で、私は遠隔地にいたのですが無事に売却まで完了できました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
土砂災害特別警戒区域ということで買い手が中々でませんでしたが、最後はカチタス様が買取提案をして下さったことで、廉価ではありましたが無事に売却できました。売却で得たお金は、物件の名義人である母の今後の施設入居費用などに充当できるようになったのが一番でした。
売却価格
4.0
- 査定価格1,500万円
- 成約価格600万円
実家の土地の一部（道路沿いの部分）が土砂災害特別警戒区域に指定されており、建て替えなどの制限もあり、その影響で査定価格と実勢価格の乖離が大きかったです。
この会社を選んだ決め手
地元で有力な業者であったことに加え、私の同級生が経営層におられましたので、安心して委託できました。とても丁寧な対応や助言をして下さり、満足でした。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,500万円 成約価格 600万円
売却の理由 資産整理
2022年10月
会社選びスタート
実家の名義人である認知症の母を私の住む神戸市の施設に移動させたことで、実家に今後居住する可能性が無くなったため、築２６年の実家を売却することにしました。地方は人口減少が進み、特に呉市は日鉄の撤退で不況風がふいており、また、実家は狭い道で坂を上った不便な場所にある一戸建てでしたので、果たして売れるかどうか心配はありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,500万円
地元で有力な業者であったことに加え、私の同級生が経営層におられましたので、安心して委託できました。とても丁寧な対応や助言をして下さり、満足でした。
2023年5月
販売スタート
- 売出価格
- 1,980万円
2023年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2024年1月
売却完了
- 成約価格
- 600万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
2024年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にございません。
株式会社千力 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 株式会社千力 本店の口コミ・評判
広島県呉市
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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