不動産会社より、担当者で決めました。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた／ローンの相談ができた／店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2024年9月 売却 / 2024年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
5.0
こちらの不躾な要望にも迅速丁寧に対応くださり、各手続きの際にもわかりやすく説明していただきました。
担当になっていただいた方でなければ、売却そのものを止めていた可能性もありました。
今回、住み替えができたのは担当者のお陰ですす。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年0ヶ月
希望する住み替え物件があったので、2023年中に売却したいと考えておりましたが、内見はあるものの成約にまて至らず、結果的に売却まてに1年近くかかり、希望の売却額より大幅値下げとなりましたが、何とか売却できたことは感謝しています。
売却価格
3.0
- 査定価格2,000万円
- 成約価格1,900万円
具体的な資料（地価や売買相場、販売実績など）を提示しながら丁寧に説明いただきました。
私共の希望も踏まえていただき、より現実的な販売価格を設定することができました。
この会社を選んだ決め手
売却にあたり、3社に相談したところ、担当者の対応の早さと誠実さで決定いたしました。
1社に決める際、希望の販売額を受け入れていただけるのか、また、その販売に尽力いただけるのかを見させていただきました。
― 取引の流れ ―
査定価格 2,000万円 成約価格 1,900万円
売却の理由 住み替え
2023年9月
会社選びスタート
子供が独立し、夫婦2人の生活になること、近い将来に収入が減ることを考え、早期に住宅ローンの返済を軽減するために、住み替えをしました。
売却益で旧宅の残債を返済し、新居のために新たに住宅ローンを組む必要がありました。
販売開始から成約に至るまで、約1年かかりましたので、売れるのだろうかと心配もありましたが、なんとか住み替えることができました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,000万円
売却にあたり、3社に相談したところ、担当者の対応の早さと誠実さで決定いたしました。
1社に決める際、希望の販売額を受け入れていただけるのか、また、その販売に尽力いただけるのかを見させていただきました。
2023年9月
販売スタート
- 売出価格
- 2,300万円
2023年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2024年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2024年9月
売却完了
- 成約価格
- 1,900万円
2023年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
担当者が良かったので、会社への不満はありません。担当者が良かったお陰で、他の会社（リフォーム業者や新居の不動産屋など）の不満なところがより目立ちました。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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