資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
現在の賃貸契約の不動産会社であることが一番の決め手でした。
60代 / 男性
2015年8月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社進和商事 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
こちら側の条件をよく理解して、対応してくれたと考えている。ただ、遠距離であり、交渉相手が現契約者の娘さんであり、山形に居住していたことも交渉を困難にしたと考える。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
最終的に新居の契約前に決着をつけるというデッドラインは守れた。しかし、もっと効率的な交渉は出来たと考える。こちら側ももっとこまめに連絡を取り合えばよかったと考える。
売却価格
3.0
- 査定価格2,200万円
- 成約価格1,950万円
価格に対する対応はやや不満であった。相手側が示す一事例に対して、具体的な売買の実例を示すなどもっと丁寧な対応ができたと考える。また相手の要望の根拠が不明確なため対応に苦慮した。
この会社を選んだ決め手
賃貸契約及び管理をお願いしていた会社だったことと、現賃借人に売買を提案する方法を第一としたため。賃貸の管理に関しては不満もあったが、売買部門の担当者は信頼できたので決定した。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,200万円 成約価格 1,950万円
売却の理由 住み替え
2015年7月
会社選びスタート
東京への転勤による自宅購入資金調達のために、仙台の物件の売買時期、価格など新居購入の計画全般に係わる問題だったため非常に不安だった。そのために不動産会社との契約形態なども悩みだった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2015年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,200万円
賃貸契約及び管理をお願いしていた会社だったことと、現賃借人に売買を提案する方法を第一としたため。賃貸の管理に関しては不満もあったが、売買部門の担当者は信頼できたので決定した。
2015年6月
販売スタート
- 売出価格
- 2,100万円
2015年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2015年8月
売却完了
- 成約価格
- 1,950万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2015年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
もっと取引事例などエビデンスベイスで活動してほしい
株式会社進和商事 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 株式会社進和商事 本店の口コミ・評判
宮城県仙台市青葉区
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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三井のリハウス 三井不動産リアルティ東北株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
熱心に対応していただきました。しつこい押し付けもないから焦らないで待つことが出来ました。丁寧に説明していただきました。解りやすい説明で...続きをみる
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