当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
要望に応えようという姿勢が一番の決め手でした
売却情報
- 企業名
- 株式会社青葉エステート
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／賃貸の相談もできた／住み替え先の相談ができた／清潔感があって好印象／返信が早かった／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 離婚
40代 / 女性
2019年6月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社青葉エステート 愛子中央店の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
他の不動産は電話だけでその後電話なしやまだ決めてないのに何度も電話が来たりだったが、こちらの状況を理解して息子のことを最優先にいろいろ考えてくれたのが、よかった。また元夫との中に入り書類のやり取りをしてくれ助かりました。買取で住み続けることが最初の希望でしたが、アドバイスにより売却し、気持ちも生活も一新できたのが良かったです。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
期間的には 希望より遅くなってしまったが、金額では満足しています。当初の買い手の条件と家の部屋数が少なかったため、買い手がなかなか見つからなかったが、いろいろ探してくれました。家を見に来て即決で決めていただき良かったです。相手方のローンで少し時間がかかったが問題を解決した形でお互い納得した形で契約できました。
売却価格
5.0
- 査定価格1,600万円
- 成約価格1,450万円
相場相応でしたが、リフォームすればもう少し上乗せできると言われ、家の状況を見てもらい、築10年の割にいい状態の家だったと知り嬉しかったです。また、他の不動産会社からは 消費税増税前に売るべきだとか、言われましたが、中古物件はあまり関係ないと言われて調べました。後者の方があっていたのでそちらの業者へ決めました。
この会社を選んだ決め手
2社と会ったのですが、大手の担当は新人で上司の方は良かったのですが、対応に不安がありました。2社目は家の近くで地域に強く、お客様の要望に応えてくれるよう最大限協力してくれると言われ、最初は騙されてると思うくらい条件が良かったです。次に住むマンションも既に候補があり、一箇所に売却と賃貸を任せることができるというので、仕事をしながら話を進める上でたすかりました。途中で方向が少し変わりましたが、その時にも全部状況を説明して頂き安心感を覚えました。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,600万円 成約価格 1,450万円
売却の理由 離婚
2018年12月
会社選びスタート
離婚のため売却を考え、残債が返済できることが、希望でした。主人の都合で出来るだけ早く売却したかったので、買い手がつくのか、どのくらいで売れるのか、また売却時の手続きなど不安な部分が多かったです。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,600万円
2社と会ったのですが、大手の担当は新人で上司の方は良かったのですが、対応に不安がありました。2社目は家の近くで地域に強く、お客様の要望に応えてくれるよう最大限協力してくれると言われ、最初は騙されてると思うくらい条件が良かったです。次に住むマンションも既に候補があり、一箇所に売却と賃貸を任せることができるというので、仕事をしながら話を進める上でたすかりました。途中で方向が少し変わりましたが、その時にも全部状況を説明して頂き安心感を覚えました。
2019年2月
販売スタート
- 売出価格
- 1,600万円
2019年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 150万円
2019年6月
売却完了
- 成約価格
- 1,450万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2019年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
電話で良さそうな報告が時間を作っていかなくてはならなかったところ
株式会社青葉エステート 愛子中央店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社青葉エステート 愛子中央店の口コミ・評判
宮城県仙台市青葉区
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 店舗へのアクセスがよかった
- 対応が早かった
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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