転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
建設から賃貸管理売却まで同じ会社だったので安心して任せることができました。
売却情報
- 企業名
- 旭化成不動産レジデンス株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都調布市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／賃貸の相談もできた／積極的に販売活動を実施／地元に詳しい
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 女性
2019年3月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 旭化成不動産レジデンス株式会社 城北支店の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
遠方からの売却だったので主に電話で連絡をとっていました。熱心に活動していただいたと思う。遠方からの売却だったので契約書類などを持って自宅まで来ていただいたりお世話になりました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
売却にかかった時間は予定通りだった。ただすぐについた買主の自己都合でキャンセルがあり、少し焦ってしまった。結果二人目の買主で契約できたのは予定通りの時期だったので問題はなかった。
売却価格
4.0
- 査定価格4,800万円
- 成約価格4,860万円
査定は妥当だと思った。販売価格は買主と交渉の中で少し下げたが、もうちょっと粘って値下げしなければ良かったかとも思った。一度契約直前に買主都合のキャンセルがあったので、二人目の買主を逃したくなかったので妥協した。住んでいないマンションの管理費が月々引き落とされていくのが精神的にきつかったので少し値下げしても早く売れて良かったと思っている。
この会社を選んだ決め手
賃貸物件としていたマンションだったので、賃貸管理をお願いしていた旭化成で売却依頼をすれば、賃貸人の退去依頼から売却の手続きがスムーズに行えると思ったのと、そもそも旭化成が作ったマンションなので資料も揃っているので信頼できると思ったので。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 4,800万円 成約価格 4,860万円
売却の理由 資産整理
2018年9月
会社選びスタート
東京に戻る予定もないので、遠くの物件を賃貸に出しているのも負担に感じていたのと、同居の母に介護が必要になった場合、まとまった現金があったほうが安心だと思ったから。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,800万円
賃貸物件としていたマンションだったので、賃貸管理をお願いしていた旭化成で売却依頼をすれば、賃貸人の退去依頼から売却の手続きがスムーズに行えると思ったのと、そもそも旭化成が作ったマンションなので資料も揃っているので信頼できると思ったので。
2018年11月
販売スタート
- 売出価格
- 4,930万円
2019年3月
売却完了
- 成約価格
- 4,860万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2019年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。
旭化成不動産レジデンス株式会社 城北支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 旭化成不動産レジデンス株式会社 城北支店の口コミ・評判
東京都調布市
ユーザーの声
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 旭化成不動産レジデンス株式会社の口コミ・評判
旭化成不動産レジデンス株式会社
売却価格
- 4.0
周囲の事例やケースで説明して頂き、最終的に相場より少し高く売れたので信頼感が生まれ、満足度が高めです。売却なので、一番気になる要素はや...続きをみる
旭化成不動産レジデンス株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
こちらの要望事項をしっかりと聞き入れてくれて、親身になって対応頂けたので、満足しています。不動産売却は初めてだったのですが、説明資料を...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 調布市の口コミ・評判
東急リバブル株式会社
この会社を選んだ決め手
とにかく、こちらの不安材料を聞き出してくれて、時間をかけて解決出来る手助けをすると言ってくれた。当時の支店長だった方の物腰の柔らかさに...続きをみる
株式会社大京穴吹不動産
企業・社員の対応
- 4.0
担当者さんは定期的に連絡も頂けて、熱心に幾度となく内覧のセッティングや立会い、販売活動報告などをして頂いていたので言う事は有りませんが...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。