当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
株式会社西日本不動産
2.0
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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2.0
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購入スコア
- 2.0
- 購入価格
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- 3.0
- 購入価格 3,800万円
(兵庫県川西市・一戸建て)
いろんな不動産会社のいろんな物件を見学する中で、注文住宅に近いかたちでの対応をしてくれての価格帯だったので、妥当、もしくはほかの不動産会社より安価だと思った。ローンに対する説明もちゃんとあったが、いまいちよく分からなかった気がする。価格に対する説明もちゃんとされていたと思う。
- 購入紹介数
-
- 1.0
- 購入価格 3,800万円
(兵庫県川西市・一戸建て)
紹介という形式ではなく、こちらからネットや資料請求でいろいろ調べて、直接的に今の家の不動産会社に行き、注文住宅のようなかたちで家を買ったので、物件紹介に対する満足度というのは特にありません。ただ、すでに建っている家は何件か見せてもらあ、家の雰囲気等は見させてもらいました。
多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。
不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。
（おうちの語り部調べ：調査期間2020年10月～2020年11月）
企業・社員の対応の口コミ・評判 株式会社西日本不動産
企業・社員の対応
2.0(1件)
一戸建てを3,800万円で購入
担当者は家を決める際には本当に良くしていただき、接客も気さくでとてもよかった。心地よく家を決めていくことができた。しかし、家が建ってからは、１０年保証があるが、この傷は保証の対象外だと言われたり、少し態度が悪く感じることが多々あったのであまり星をつけたくないです。
― 不動産の売却以外のご相談 ―
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
この企業ではこんな人が相談をしています
株式会社西日本不動産に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
― 不動産の売却以外のご相談 ―
株式会社西日本不動産の― 取引の流れ ―
株式会社西日本不動産の口コミ・評判 株式会社西日本不動産で実際に不動産を取引した方の流れをまとめました。
購入価格 3,800万円
購入の理由 結婚のため
2011年11月
購入検討を開始
結婚を機に家を購入することになったが、信頼できる不動産会社なのか、不動産会社の口コミや評判はどうなのか、土地の地盤は大丈夫なのか、価格帯は私たち夫婦の収入からして妥当なのか、駅からだいぶ遠くなるので交通便は大丈夫か、担当者と一緒に決めていったが、間取りに無駄はないか、壁紙は家の雰囲気に本当に合うのか、建てたあとに家の広さや庭の割合など、後悔はないか、などの不安はたくさんあった。
2011年8月
物件探しを開始
2012年1月
契約会社を決定
- 購入金額
- 3,800万円
おときばなしのお城のような個性的な物件に惹かれて最終的に今の家の不動産会社に決めた。担当の方も気さくで、要望なども言いやすかったし、土地の場所も何社かが持っている土地の中で１番立地が良かったので、ここかな。と思った。また、注文住宅のように最初から最後まで私たちの意見を聞いてもらえるところが、大変でもあったが、よかった。
購入する物件を決めたらどうするの？
- 不動産会社へ購入申込
- 金融機関へローンの事前審査
- 不動産会社と売買契約の締結
- 金融機関とローン契約
- 決済および物件の引渡し
検討開始から購入まで5ヶ月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
アフターフォローにもう少し力を入れてくれないと、こちらも最初だけなのか。と思ってしまう。
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
― 不動産の売却以外のご相談 ―
この企業で購入した体験談 株式会社西日本不動産
| 住所 | 物件種別 | 購入価格 | 満足度 | 口コミ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
兵庫県川西市 | 一戸建て | 3,800万円 |
2.0 |
自分の理想も取り入れてもらいつつ、プロのアドバイスで建つ家が１番です！ |
| 口コミ | 満足度 | 住所 | 物件種別 | 購入価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 自分の理想も取り入れてもらいつつ、プロのアドバイスで建つ家が１番です！ |
2.0 |
兵庫県川西市 | 一戸建て | 3,800万円 |
60％以上の人が複数社に査定依頼している
不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。
複数社に査定依頼することのメリット
- 適正な売り出し価格が分かる
- 複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
- 相性の良い不動産会社が見つかる
- 不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
（おうちの語り部調べ：2020年調査）
― 不動産の売却以外のご相談 ―
企業情報 株式会社西日本不動産
| 設立 | 1988年4月 |
|---|---|
| 代表者 | 神田 良一 |
| 本店(登記)所在地 |
〒666-0105 兵庫県川西市見野3丁目1-10 |
| 電話番号 | 072-744-1108 |
| 資本金 | 10,000千円 |
| 免許番号 | 兵庫県(04)第300211号 |
| URL | http://www.nishinihonfudousan.com/ |
| 宅地建物取引業保証協会 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
| 所属団体 |
（公社）全国宅地建物取引業協会連合会の会員である各協会 |
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