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4.7口コミ 7件
査定依頼して不動産の価格を知る
売却価格
本来は450万で販売しようと言われたのですが、私が500万でとお願いしました。 実際は、同物件が680万でなかなか売れていない状況で、500万ならいけるのでは?と思いました。
マンションの築年数、立地、リフォームの有無なども含めて、同じマンションの別の階層の部屋の売却価格も教えてもらい価格を出してもらいました。売却価格を下げる目安として、どのくらいの期間がたっても問い合わせがなかったら、など説明をしてもらいました。
価格については、売り主が決めていいとの説明を受けましたので、賭けでしたが相場より高めに設定しました。興味持ってくれた方がいれば、値引きしてお得感を出して売却できれば、と。
昨今の社会情勢の悪い中、土地の売却に奮闘してくださった担当様には感謝してもしきれません。 最終的に希望額よりもだいぶ下の金額になりましたが、土地が売却できたので満足しております。
不動産さんへの売却のため、仲介の場合の約半額となることを想定していたが、複数の見積もりを取ることができ、当初予定よりかなり高めの買取をして頂くことができた。
現在売りに出されている周辺の戸数、売り出されている価格を詳しく調査いただいたデータをもとに、売りやすい価格設定を提案してもらいました。また購入検討してもらった顧客へも、適切かつ丁寧に販売活動頂いた結果、値引き無しで売却する事が出来ました。
査定している時は自分たちの希望価格よりも500万くらい少ない額が妥当だと言われ、売るのを躊躇うこともありました。しかし、購入者が業者さんでしかも値段をあげてくださったので本当に嬉しかったです!しかもすぐに買い手を見つけてくださって大満足でした!
4.9
4.8
4.5
企業・社員の対応
いつも気にかけてくださり安心出来ました。慣れない書類集めも細かく対応してくれました。受け答えも気持ち良いものでした。リフォームもお願いしました。
進捗具合や、価格設定の説明、もし問い合わせが全くない場合の価格を下げる時期や値段など細やかな教えをいただけました。不動産に関して全く知識がなく不安しかなかったので、安心してお任せできました。
都度の質問に対しての回答が早く、丁寧でした。こちらの不安に対しても、真摯に回答頂けました。逆にもう一方の媒介の不動産さんがレスポンス悪すぎたので、目立って良く感じました。
他の不動産会社からは相手にされなかったが、新日本住建様はとても丁寧な対応をしてくださいました。 担当者様の月に一度の封書での連絡と電話での連絡、こちらの不安な気持ちも汲み取ったかのように色々と土地売却に関する提案をして頂きました。
物件内見の際には、ちょっと控えめな形でのやりとりであったが、最終的にはご英断をして頂くことができてと感ずる。他社様より早く、数時間の差ではあったがこちらの対応頂いたのが決め手となった。
売却スピード
今どきなので、ネットに沢山出してくれたので、良かったと思います。360度カメラで撮影してくれ、実物よりもキレイだったと思います。金額は値下げ交渉されても断ってくれました。
私が売却するマンションから遠方に住んでいることもあり、現地で手続きを最小にできるようにご助力していただきました。現地に行く前の事前準備や細やかな連絡のおかげで滞りなくできたと思います。
前述の通り、高めの値段設定でしたので、売却までに一年掛かりましたが、大変満足しています。自分の希望というかイメージとしては、半年以内に売却、が理想でした。
土地の売却までは1年以上の日数が掛かってしまいましたが、土地の売却者が決定してからの対応が、こちらが想定していたよりも早く土地を引き渡すことができるようなので安心しております。
旧居の売却は買い替えの原資には含めていなかったので、時間的に切迫していた訳ではないが、マンションてあったため管理費等の負担軽減のため、早期売却を希望。当方の希望に沿ったご提案をスビーディに回答頂いた。
売却のきっかけと不安だった点
住み替えのマンションは既に購入してしまったので、売れるか心配でした。 売れなかった場合、熱海市内の物件でしたから別荘税が発生するのではと、ヒヤヒヤしてました。
売却が決まるまでの期間がどのくらいかかるのかが不安でした。(毎月の管理費や税金の出費があった為)その他は、相場など全く知識がなかった事が不安でした。
転勤の為に家を売却することを決めました。自分の家がいくらで売れるのか、、、残債はいくら残るのか、はたまた残らないのか、と金額面の不安がまず出てきました。
祖母から相続したものの土地の活用方法に悩んでおりました。このまま放置しておくと子供たちに多額の税金(固定資産税)を負わせることになるのではないかと思い、土地の売却を決めましたが、中々買い手がつかず諦めていたところでしたがやっと売却が決まりほっと致しました。
娘二人が独立。地元には戻らない様子だったので住み替えを数年前から計画。今までも知り合いの不動産さんから紹介があり、検討をしていたが、当方希望にマッチせず。ところが今年はコロナの影響で時間があり、いろいろ調べることができ、リーズナブルな新居を見つけることができた。幸い旧居の売却額を気にすることなく新居を得ることができ、旧居は仲介ではなく不動産さんへの買取で話を進めることができた。こちらのサイトを含めいくつかの不動産さんに見積もりを取ることができ、最終的に満足のいく結果となった。ありがとうございます。
この会社を選んだ決め手
購入したいマンションを仲介してくれたので自然にそうなりました。営業担当者がマメで仕事も早く安心でした。ほかの業者さんの選択肢はありませんでした。
はじめは他社様に依頼をしていましたが、ネットに載せたきりで数ヶ月がたちました。なので、販売をしてくれる会社を広げようと選んだのが新日本住建様で、熱意や行動の早さが決め手となりました。
一般媒介で2社以上にしようと決めていました。一般媒介でも、専任媒介と同じ対応をしてくれるか?の質問に快くOKの回答をもらったので、すぐ決めました。
何社か土地の売却について問い合わせさせて頂いた中で、一番丁寧に対応して頂きました。 依頼をしてからもこまめに土地の売却に対する書類を送付やお電話での相談など、こちらに有益になるようなご提案もして頂きました。
決定したのは、買取価格と迅速な対応。金額的には他社様もほぼ同額のご提示があったが、住健様が早かった。売却に関してのご案内も丁寧で、準備も前倒しで対応できたため、早期の売却が実現できた。
改善してほしい点
特に無かった
ありません。
特にありません。
(公社)全国宅地建物取引業協会連合会の会員である各協会
(一社)全国住宅産業協会又はその会員である各協会
静岡県駿東郡清水町八幡45番地の1
4.7(6件)
熊本県熊本市中央区辛島町8-23 桜ビル辛島町403
4.25件
4.56件
4.05件
3.936件
5.01件
4.24件
3.83件