当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
株式会社山村不動産開発
2.7
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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2.7
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売却スコア
- 2.7
多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。
不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。
（おうちの語り部調べ：調査期間2020年10月～2020年11月）
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
この企業ではこんな人が相談をしています
株式会社山村不動産開発に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
― 不動産の売却以外のご相談 ―
株式会社山村不動産開発の― 取引の流れ ―
株式会社山村不動産開発の口コミ・評判 株式会社山村不動産開発で実際に不動産を取引した方の流れをまとめました。
査定価格 2,200万円 成約価格 1,999万円
売却の理由 離婚
2019年7月
会社選びスタート
離婚をきっかけに、自分自身マンションに興味がなかったので売却することに至りました。初めてのことで、どれだけ残せるかとか価格設定や交渉が不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,200万円
昔、賃貸契約でお世話になったことがあることと、近かったので足を運びやすい点で選びましたが、知らず知らずのうちに専属契約的な感じになっていた。専属契約なら仲介料の値引きとか交渉次第で安くなることも知らなかったのが残念でした。
2018年6月
販売スタート
- 売出価格
- 1,999万円
2019年3月
売却完了
- 成約価格
- 1,999万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2019年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
専属契約ならもう少し状況報告をマメにした方が安心して任せられると思います。
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
― 不動産の売却以外のご相談 ―
売却スピードに関する口コミ・評判 株式会社山村不動産開発
株式会社山村不動産開発の不動産売却に関する評価は1件あり、売却スピードの平均満足度は3.0、最も多い売却期間は9ヶ月以内となっています。売却期間はエリアや物件によって、大きく異なりますので、気になる場合は不動産会社に相談しましょう。
売却スピード
2.0(1件)
この企業で売却した体験談 株式会社山村不動産開発
| 住所 | 物件種別 | 成約価格 | 満足度 | 口コミ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
広島県安芸郡海田町 | 分譲マンション | 1,999万円 |
2.7 |
無知の素人相手なら少しくらいの優しさ値引き提案をしてくれても良かったのかなと。 |
| 口コミ | 満足度 | 住所 | 物件種別 | 成約価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 無知の素人相手なら少しくらいの優しさ値引き提案をしてくれても良かったのかなと。 |
2.7 |
広島県安芸郡海田町 | 分譲マンション | 1,999万円 |
60％以上の人が複数社に査定依頼している
不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。
複数社に査定依頼することのメリット
- 適正な売り出し価格が分かる
- 複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
- 相性の良い不動産会社が見つかる
- 不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
（おうちの語り部調べ：2020年調査）
― 不動産の売却以外のご相談 ―
企業情報 株式会社山村不動産開発
| 設立 | 1965年6月 |
|---|---|
| 代表者 | 山村 忠之 |
| 本店(登記)所在地 |
〒736-0085 広島県広島市安芸区矢野西4丁目6-23 |
| 電話番号 | 082-888-0907 |
| 資本金 | 10,000千円 |
| 免許番号 | 広島県(08)第006113号 |
| URL | https://www.yamamurafudousan.co.jp/ |
| 宅地建物取引業保証協会 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
| 所属団体 |
（公社）全国宅地建物取引業協会連合会の会員である各協会 |
店舗ごとの口コミ・評判 株式会社山村不動産開発
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