株式会社福徳不動産 佐世保支店

別居状態で関西に移住し昨年、夫が亡くなり子供も自立しており独身の為、今後老朽する事でアフター管理出来ない為売却に至りました。売却の不安は猫を飼っていた為、ひっかき跡が多く売れるのかどうかの不安あり。早く売れないと古くなっていくばかりで価値も下がるので早めに売れて欲しいと思った。それから自宅の駐車場から急な階段が17段程あったので売れるかどうか不安があった。

父親名義の賃貸一戸建てでしたが、賃貸人は、18年ほど住み続け、今後も退去する様子もない状況の中、父親が体調崩し、相続よりも父親名義のまま売却したかったため。
対象物件は、築40年程度で、賃貸中のため、希望価格で売却できるかが不安だった。

前、アンケート内容通り3日に一回足を運んでの掃除と不備などないか確認の訪問あり。両隣りさんへの挨拶もよくしてくださいました。マメに連絡、メールのやり取りも出来ました。説明もわかりやすかったです。

とにかく古い物件で、土地の境界線すらない状況だったのですが、こちらの都合のいい時間に合わせてもらい、販売までの説明、書類作り、賃貸人や、近所の方へのコンタクト等熱心に活動してもらったこと。

今回コロナ禍でもあり夏場は暑く内覧が少ない時期もありましたが、ネットを見て問い合わせは思った以上に多くありましたが実際、内覧してもらうと猫の爪痕や急な階段で売却につながらず不動産と協議した結果、改修工事を行うことで売却することが出来ました。売却期間は改修工事しなければもっと期間は伸びていたと思うし担当者の方が3日に一度は屋内屋外の掃除や草むしり、高圧洗浄機を使用して少しでも見栄えが良いようにしてくださったこと豪雨の時は雨漏りがないか等、足を運んでいただいた事で想定通りの期間だったと思います。

対象物件は父親名義のため、万が一父親に何かあった場合、相続しての売却となり、そうなると、販売までに長い月日がかかってしまうことから、父親が元気なうちに処分してしまいたかったのですが、販売を決めてわずか2ヶ月で契約できて大満足です。

現状維持で内見してもらうと猫の爪跡が多いこと屋外の階段や地面のセメント部に小さなヒビがあり急な階段がある為、立地条件は余り良くなく売却に不安があり改修工事を行った。もともとジェットバスや太陽光、床暖房、3部屋またがる広いルーフ付きベランダを取り付けていたので思ったよりは高めの評価額であったが改修工事をした事で手取り額は減ったが売却出来た。

賃貸中であり、しかも、築40年以上も経過しており、管理してもらっていた不動産会社の査定では、こちらの販売希望価格の半額以下だったのですが、一方的な売主の希望価格で売り出していただけたため。

別居状態で関西に移住し昨年、夫が亡くなり子供も自立しており独身の為、今後老朽する事でアフター管理出来ない為売却に至りました。売却の不安は猫を飼っていた為、ひっかき跡が多く売れるのかどうかの不安あり。早く売れないと古くなっていくばかりで価値も下がるので早めに売れて欲しいと思った。それから自宅の駐車場から急な階段が17段程あったので売れるかどうか不安があった。

父親名義の賃貸一戸建てでしたが、賃貸人は、18年ほど住み続け、今後も退去する様子もない状況の中、父親が体調崩し、相続よりも父親名義のまま売却したかったため。
対象物件は、築40年程度で、賃貸中のため、希望価格で売却できるかが不安だった。

3社見積もりを取ってもらいましたが１社目は今回の評価額の半値の金額だった事、2社目の不動産は評価額が今回と余り差ははありませんでしたが、3社目は丁寧な説明で連絡をマメにしていただき近隣の売買経験者だったので依頼することにしました。

古い一戸建てで、建築時の法的な書類や改築時の図面等、何も残ってない中、役所などに足を運んでもらって、書類を集めてもらったり親切丁寧な売却に向けての手続きがとても信頼できたこと。

特にありません。

担当の方には、大満足です。