前田プランニングオフィス 前田プランニングオフィス

両親が亡くなり、居住人が、無くなりました。売却を検討しましたが、様々な理由から、数社の不動産会社に、断わられました。そんな中、御引き受け頂ける不動会社に、出会い、瞬く間に、売却を出来ました。

不動産担保ローン返済の為、売却を検討しました。築20年を越え土地も過疎地にあった為、売れるかどうか不安でした。最低でも480万必要だったのですが3件の査定額はどれも400万を下回り更に不安が募りました。

３年前に新築しましたが幼児2人おり、これから小学、中学へ通う必要あり現状の場所から学校までの距離が長く通学の不便さを考え住み替えを検討した。

此方の質問に解答ですが、専門用語が多く、良く分かりませんでした。資料の送付の御対応が、遅く何度も催促する事が有りました。確定申告の際もギリギリになり、困りました。

当初は自信満々で会話してくるので安心かなと思ったのですが、最終的には強引に契約を進められ言い争いになる場面もあり最低な契約になったなと思います。

販売活動の進捗報告は最初は細かく連絡あったが活動低迷時期の連絡がほとんどなく、こちらから問い合わせしないと状況把握できないことが度々あった。

実家は長い間、負の遺産でしか有りませんでした。地元の兄に任せていても、全く売却を出来ませんでしたし、我々の代で終わらせたい。と言う気持ちが、強く有りましたので満足度は有ります。

当初2〜3ヶ月で売却できなければ400万で買取でしたので期間内にはできた事になります。しかし偶然ホームページを観覧した方が購入されただけで積極的に販売活動はされていませんでした。砺波市の公示価格さえチェックしておらず意外と高い事に驚いていました。だから協議はしていません。言値だと思います。

住み替えとしての不動産を先に購入したところもあり、なるべく早く売却したいと思っていましたが結果的に半年以上で売却となり当初不動産担当の話では３ヵ月以内に売れると聞いたのと乖離があった。

価格には、それ程安価なの？とガッカリでしたが、数社の不動産会社の断りの末でしたので、使い回された言葉ですが｢藁にもすがる思い｣でしたので、感謝の気持ちです。価格の協議は無くプランナー様からの説明が有っただけです。

当初は販売業者も乗る気ではなく売れなければ400万で買取という契約書でサインしたのですが600万で買う方がすぐ現れ、これで借金返済出来ると思ったのですが、業者は400万買取は変わらず、契約破棄なら違約金80万発生する項目が追加された新たな契約書を持ってきました。熟考してからと言うと、そんな無駄な事はしなくていいと凄まれ、内容説明も無く渋々サインしました。

売却金額については相場と築浅がこの地域にはほとんどないことから相場より高めの売却金額で開始しました。注目度は高めでしたが、なかなか売却まで繋がることができず１００万円引き下げした所で売却となりましたが相場より高くて満足してます。

両親が亡くなり、居住人が、無くなりました。売却を検討しましたが、様々な理由から、数社の不動産会社に、断わられました。そんな中、御引き受け頂ける不動会社に、出会い、瞬く間に、売却を出来ました。

不動産担保ローン返済の為、売却を検討しました。築20年を越え土地も過疎地にあった為、売れるかどうか不安でした。最低でも480万必要だったのですが3件の査定額はどれも400万を下回り更に不安が募りました。

３年前に新築しましたが幼児2人おり、これから小学、中学へ通う必要あり現状の場所から学校までの距離が長く通学の不便さを考え住み替えを検討した。

重複致しますが、引き受けて頂いたのみです。しかし、安心して、
お任せ出来ましたし、満足です。地元では、名前を、知られており、信頼されている方でしたので。

他の不動産会社に査定をお願いしたいと言うと、あそこの担当者はダメだとか言ってとにかく顔が広く経験抱負という事をアピールしてきました。最終的には富山の査定は私が全て担当するという事なので安心して任せました。最終的には書類作成手数料など全て請求され結局借金返済どころか80万ほど借金させられました。後に業者の確認ミスで砺波市から固定資産税の請求がきました。一応払ってはくれたのですが払ってやったぞ的な通知が来て腹が立ちました。売却手数料は20〜30万が相場なのに差額200万持って行かれて、とにかく散々でした。

他社不動産との査定見積りと比較して査定額も高く売却地域での実績豊富なところと担当する人の力強い言葉で専属専任としてお任せしました。初めての不動産売却でしたがわからないところも色々教えて頂きました。

約束の期限を、守って頂け無かった事のみです。

こちらが何も分からないと思って色々仕掛けてくるので、もっと相手の立場に立って親身になって下さい。

もう少し積極的な販売活動してほしかった。