当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
周りの意見、評判を参考に経験抱負なベテランは避けて売却したいと思います。
80代 / 女性
2019年4月 売却 / 2021年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 前田プランニングオフィス 前田プランニングオフィスの口コミ・評判
総合満足度
1.0
企業・社員の対応
1.0
当初は自信満々で会話してくるので安心かなと思ったのですが、最終的には強引に契約を進められ言い争いになる場面もあり最低な契約になったなと思います。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
当初2〜3ヶ月で売却できなければ400万で買取でしたので期間内にはできた事になります。しかし偶然ホームページを観覧した方が購入されただけで積極的に販売活動はされていませんでした。砺波市の公示価格さえチェックしておらず意外と高い事に驚いていました。だから協議はしていません。言値だと思います。
売却価格
1.0
- 査定価格400万円
- 成約価格600万円
当初は販売業者も乗る気ではなく売れなければ400万で買取という契約書でサインしたのですが600万で買う方がすぐ現れ、これで借金返済出来ると思ったのですが、業者は400万買取は変わらず、契約破棄なら違約金80万発生する項目が追加された新たな契約書を持ってきました。熟考してからと言うと、そんな無駄な事はしなくていいと凄まれ、内容説明も無く渋々サインしました。
この会社を選んだ決め手
他の不動産会社に査定をお願いしたいと言うと、あそこの担当者はダメだとか言ってとにかく顔が広く経験抱負という事をアピールしてきました。最終的には富山の査定は私が全て担当するという事なので安心して任せました。最終的には書類作成手数料など全て請求され結局借金返済どころか80万ほど借金させられました。後に業者の確認ミスで砺波市から固定資産税の請求がきました。一応払ってはくれたのですが払ってやったぞ的な通知が来て腹が立ちました。売却手数料は20〜30万が相場なのに差額200万持って行かれて、とにかく散々でした。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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― 取引の流れ ―
査定価格 400万円 成約価格 600万円
売却の理由 金銭的な理由
2019年2月
会社選びスタート
不動産担保ローン返済の為、売却を検討しました。築20年を越え土地も過疎地にあった為、売れるかどうか不安でした。最低でも480万必要だったのですが3件の査定額はどれも400万を下回り更に不安が募りました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 400万円
他の不動産会社に査定をお願いしたいと言うと、あそこの担当者はダメだとか言ってとにかく顔が広く経験抱負という事をアピールしてきました。最終的には富山の査定は私が全て担当するという事なので安心して任せました。最終的には書類作成手数料など全て請求され結局借金返済どころか80万ほど借金させられました。後に業者の確認ミスで砺波市から固定資産税の請求がきました。一応払ってはくれたのですが払ってやったぞ的な通知が来て腹が立ちました。売却手数料は20〜30万が相場なのに差額200万持って行かれて、とにかく散々でした。
2019年3月
販売スタート
- 売出価格
- 600万円
2019年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 80万円
2019年4月
売却完了
- 成約価格
- 600万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2019年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
こちらが何も分からないと思って色々仕掛けてくるので、もっと相手の立場に立って親身になって下さい。
前田プランニングオフィス 前田プランニングオフィスに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 前田プランニングオフィス 前田プランニングオフィスの口コミ・評判
富山県砺波市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 積極的に対応してくれた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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企業・社員の対応
- 3.0
販売活動の進捗報告は最初は細かく連絡あったが活動低迷時期の連絡がほとんどなく、こちらから問い合わせしないと状況把握できないことが度々あった。続きをみる
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