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4.4
口コミ 3件
査定依頼して不動産の価格を知る
売却のきっかけと不安だった点
入居者の退去をきっかけに、今後再度賃貸した場合の維持管理面や将来の処分(取り壊し等)等を考慮し、売却を検討しいくつかの業者に依頼し売却に至った。
ひとり暮らしの父が倒れた事をきっかけに、余生は私が住んでいる関東の老人ホームへと考え相談し動き始めました。田舎で時期的に雪が降って来ることもあり、見学者は来てくれるのだろうか?そして購入してくれる人はいるのだろうかという不安がありました。
何処の不動産屋に相談したらいいかわからなかったこと、全く不動産の知識がなく、相場を知らなかったこと。素人のため騙されたりしないかとにかく不安でだらけ。
4.7
4.0
企業・社員の対応
経験豊富で色々アドバイスをいただき、休日にも係わらず内見の立ち合い、説明を実施して、その都度内見者の反応や対応した感触等をこと細かに報告をしていただき次回の対応等を検討した。
雪が降る時期でしたが、見学者が来てくださり、検討購入していただけた事。担当の方は屋根の雪等心配してくださり頻繁に見に行ってくれたり雪下ろしの提案等してくれました。
不動産の売却依頼の決め手はやはり担当者が誠実であるかに尽きるのではないだろうか。物件により価格差はあるが決して安いものではないので信用できる人でなければ任せられないと思う。
売却スピード
雪国のため冬の間の除雪等の管理を考慮すると降雪前に売却を完了することを目標にしていたが、5組ほど内見を行ったものの5組とも車庫の高さが足りないだけの理由で見送りとなった。降雪前の売却を諦めていたところ暮れになりようやく売却が決まり安堵した。担当者に感謝したい。
販売開始から3か月で売却でき、入居者もいることから彼らにきちんと説明するためにもあまり長い時間はかけられないし、コロナの蔓延も心配で、緊急事態宣言が発令されてしまうと活動しにくくなるため、スピーディーの売却が必要だった。
売却価格
土地は公示価格である程度の目安を持っていたが、建物は築年数からそれ程ではないと考えていたところ、ハウスメーカーの物件である事や融雪設備が完備されていること等を考慮した販売価格が想像以上であった。また、担当者も経験豊富で今までの事例等の情報を提供してくれ積極的に支援してくれた。
地域や築年数、間取りや立地等から算出されたようで納得の上承諾いたしました。とにかく価格よりも遠方で雪国の事もあり管理が出来なかったので購入してくれる人がいればと思ってました。
耐用年数を超えたアパートでかつ売り出し当初は満室だったが、売却時に1室転居者が出たためと買主が空き室の内部を見て、かなり修繕が必要だと値下げ交渉をされたため
この会社を選んだ決め手
買取りではなく、現状で十分売却可能であるとの回答であったことと、思っていた以上に高額な販売価格であったこと。また売却を決断した後のレスポンスやネット掲載によるPR等懇切丁寧に対応してくれた。
地元を離れて長い事もあり、地域の不動産事情も分からなかった為、取り敢えずお任せしてみてダメなら他を考えようと思ってましたが、頻繁に連絡があり一生懸命に動いてくれました。
簡易査定を迅速にしてくれ、査定額も固定資産評価額から考えて、素人目にも妥当だと感じかつ担当者に誠実さが感じられたから、地元の不動産屋でよく話をきいたら社長が父のかつての教え子だったから。
改善してほしい点
特になし。別物件もお願いしようかと考えている。
雪下ろしの金額が最初にお話があった金額より遥かに高額になっていましたが、きちんとした説明がなく残念でした。
特になし
4.01件
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