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建都住宅販売株式会社 桂店

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― 不動産の売却以外のご相談 ―

多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。

不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。

(おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)
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ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。

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対応の良い
不動産会社がわかる!

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。

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完全無料・安心して
口コミが読める!

おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。

店舗情報 建都住宅販売株式会社 桂店

住所 〒615-8191
京都府京都市西京区川島有栖川町18

最寄り駅 阪急電鉄京都線 「桂」駅 徒歩2分
電話番号 075-391-6865
定休日 水曜日
免許番号 各地方整備局等(06)第005298号
企業情報 建都住宅販売株式会社

この店舗ではこんな人が相談をしています

60代以上の男性
60代・男性は一戸建てを住み替えのために査定しています
50代までの女性
40代・女性は一戸建てを離婚のために2,650万円で売却しています
60代以上の男性
60代・男性は分譲マンションを資産的な目的のため1,700万円で購入しています
50代までの男性
50代・男性は一戸建てを相続のために2,250万円で売却しています
50代までの男性
30代・男性は一戸建てを住み替えのために2,100万円で売却しています

建都住宅販売株式会社 桂店に不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの女性

転勤、転職で一戸建てを売却(30代・女性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで3カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。

不動産会社を決める決め手になった要因

担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはHP掲載したら、HPのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。

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不動産会社を探そう!

建都住宅販売株式会社 桂店の― 取引の流れ ―

建都住宅販売株式会社 桂店にはまだ口コミが集まっていません。 建都住宅販売株式会社 桂店の近くの企業で実際に不動産を取引した方の流れをまとめました。

60代以上の男性
土地/京都府京都市伏見区
査定価格 2,380万円 成約価格 1,600万円
売却の理由 資産整理

2018年4月

会社選びスタート

販売を近辺の何処の不動産会社に相談をすれば良いか、分からず全く不安だった。今回インターネットで査定を申し込んで感じたことは、ご紹介いただいた不動産会社三社の連絡が早かったことです。各社から資料提供と面談の申し入れがありました。親から引き継いだ財産を兄弟で共同保有していたので、代表窓口になり販売会社の紹介資料、過去の販売実績に基づいた資料を直接をもう一名にも送ってもらい、共有しながら不安を抱いている私たちに、細かく説明をしていただきました。販売契約をすると、登録をされた為か初めの三社以外からも販売の契約申し入れがあり、合計七社にお世話いただくことになりました。現地と離れていたので、遠くからも足を運んで頂いて、面談をしました。それぞれ特色の有り豊富な実績をアピールされ、担当者の熱意が感じられました。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2018年5月

契約会社を決定

査定価格
2,380万円

担当者が非常に熱心で、購入予定者の情報も細かく連絡があり、非常に信頼できる担当でした。近辺での、販売実績などの参考資料を他社よりも豊富で地元と密接に営業されていることが、よく理解できました。自分からの疑問にも優しく丁寧に説明があり、信頼関係ができたと思います。

2018年9月

販売スタート

売出価格
2,100万円

2018年12月

販売価格の変更

値下げ価格
150万円

2019年3月

販売価格の変更

値下げ価格
110万円

2019年6月

販売価格の変更

値下げ価格
240万円

2019年3月

売却完了

成約価格
1,600万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月

2019年3月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

後任者の連絡の不備が前任者にはなかったので、客とのコニミケーションは満足していません。

50代までの男性
一戸建て/京都府長岡京市
購入価格 3,200万円
購入の理由 結婚のため

2020年3月

購入検討を開始

結婚を機に購入を検討した。また賃貸の住居費がもったいなく、集合住宅の生活音も気なったので購入を決めた。当初、年齢のこともあり中古住宅で検討していたが、中古住宅は割高で保証もなく仲介手数料も必要なことから少し予算を追加して新築で決定した。住宅ローンが低金利なのも後押しした。

2020年3月

物件探しを開始

2021年3月

契約会社を決定

購入金額
3,200万円

不動産会社を決定する決め手は、信頼できる担当者かどうかが一番。対応が遅いハウスメーカーや担当者はその時点で検討対象から除外。次に予算を各社から取り検討した。ローコスト住宅の場合、ほぼ仕様・設備なども似通っているので、親身に相談に乗ってくれて臨機応変に対応してくれるかを重視した。あとは、基本は売主で検討した。今はウェブ検索も簡単にできるので、仲介会社に依頼してもほぼウェブ検索と同じ物件を紹介してくるので、仲介手数料を100万円以上を支払うのかなりの無駄に感じていた。自分で探せる人にとって仲介会社の存在意義は非常に少ないように思う。

購入する物件を決めたらどうするの?

  1. 不動産会社へ購入申込
  2. 金融機関へローンの事前審査
  3. 不動産会社と売買契約の締結
  4. 金融機関とローン契約
  5. 決済および物件の引渡し
検討開始から購入まで1年5ヶ月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

規模が小さいので管理など少し不安になるので、契約段階で管理体制をしっかり説明してもらえると安心できる。

そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

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60%以上の人が複数社に査定依頼している

不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
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複数社に査定依頼することのメリット

適正な売り出し価格が分かる
複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
相性の良い不動産会社が見つかる
不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
(おうちの語り部調べ:2020年調査)

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