アイ不動産株式会社 酒田店

家内の両親、義兄が相次いで亡くなり、家内の実家が空き家となってしまった。義兄が一人暮らししている間にいわゆるごみ屋敷状態になり、また両親が丹念に手入れしていた庭も荒れ放題で、近所から苦情が出ており、できるだけ早いうちに処分しようと考えていたのだが、遠方ということもありなかなか手続きに踏み出せなかった。

亡父の実家の家屋でしたので、遠いところにあると言うことと、建物はしっかりした作りですが古い村の中にあるので、買ってくださる方がいるのか、そしてどのくらい壊れているのか、または価値があるのかがとても心配でした、

築浅でローンの残債がかなりあったため、予定していた時期までに売却できるのか、また売却金額がいくらになるか不安だった。相場もわからず価格の設定にも不安があった。

高齢の母親が亡くなって誰も住む人がいなくなり、空家になって管理・税金などを考えると売却するしかないと考えていました。土地が狭く（41坪）築年数も58年と古く売却するには更地にしないと売れないかなと覚悟していました。

コロナ禍のなかでの交渉となりましたが、感染対策にも常に留意され、買い手との交渉の経過についても逐次丁寧に説明がありました。買主さんと最終的に契約書を取り交わす際、当方から対面での契約締結は遠慮したいと申し出にも真摯に対応していただきました。

途中、行き違いも生じましたが、こちらから正直に事態についての希望を伝えましたら、すぐに訂正や謝罪をしてくださったので信用出来ました。まず何よりも人として話を聞いてくたまさったのでありがたかったです。

こちらの要望に対しても素早く対応していただき、他の不動産会社様よりも親身になって接して下さりました。担当者様だけではなく、スタッフの方も丁寧な対応でした。

担当者が1ヶ月に1度は買い手の有無の情報をよこしてくれたし、母の使っていた家財（和箪笥、テレビ等）の引き取りを、買い手の方にお願いしてくれた。結果的に相手の方にも喜んでいただけたし、こちらとしても処分費が安く上がった。

買い手からの値引き要請の根拠（浄化槽の作り直しが必要なことなど）も丁寧にわかりやすく説明していただき、納得のいくものでした。値引きの幅も合理的な範囲でした。庭の荒廃に伴う隣家からの苦情まで対応いただき、無用のトラブルを避けることにもなりました。

ご希望者の方に、スピード感をもって交渉を進めてくださいました。希望のが現れると、すぐに連絡くださり、こちらが遅くなった場合も連絡をくださって、早く進めてくださったと思います。

私達の都合で予定していた期間よりも転勤時期が早まったにもかかわらず、結果的に納得のいく価格で売却に至り大変助かりました。過度の値下げをしなくても早期に売却できとても感謝しています。

4月末に高齢の母親が亡くなって、不動産を売却するにあたり更地にしなければ売れないと考えていたので、7月12日にアイ不動産に媒介をお願いし2ヶ月後の9月30日に建物も含めて売買契約を締結することが出来、充分に満足しております。

ごみ屋敷状態であったこと、庭も荒れ放題であったこと、敷地が細長く使いにくい形であったことなど、マイナスの要因が多くあり、実際に買い手がつくかどうか不安で、「とにかく売れればそれで良し」と考えていたので、大きな金額で売れたのは想定外のことでした。

誰も住まなくなって数年経っていましたが、建物の良さをわかってくださり、希望通りの価格で売り出ししてくれました。古いと、いってもまだ築25年でしたから建物はしっかりしていましたが、地域が古い慣習もある場所でしたのと、大きすぎる杉の木などもありまして、費用がかかりそうで心配でしたが、こちらの希望通りの価格で出してくださいました。

価格については売主であるこちらに一任すて下さり、アドバイスを頂くことはありましたが安易な値下げ提案もなく、私達の考えを最大限に尊重してくれました。最終的には納得のいく価格で売却でき大変満足しています。

公務員時代に用地買収を経験しており、おおよその価格は把握していました。まさにそれに近い見積もりであり、売却にあたってもいろいろな資料を見せていただき、土地が狭くとも、家屋が古くとも、それなりの需要があることも教えていただきました。ただ、希望売却金額で売れなかったので星一つ減らしております。

家内の両親、義兄が相次いで亡くなり、家内の実家が空き家となってしまった。義兄が一人暮らししている間にいわゆるごみ屋敷状態になり、また両親が丹念に手入れしていた庭も荒れ放題で、近所から苦情が出ており、できるだけ早いうちに処分しようと考えていたのだが、遠方ということもありなかなか手続きに踏み出せなかった。

亡父の実家の家屋でしたので、遠いところにあると言うことと、建物はしっかりした作りですが古い村の中にあるので、買ってくださる方がいるのか、そしてどのくらい壊れているのか、または価値があるのかがとても心配でした、

築浅でローンの残債がかなりあったため、予定していた時期までに売却できるのか、また売却金額がいくらになるか不安だった。相場もわからず価格の設定にも不安があった。

高齢の母親が亡くなって誰も住む人がいなくなり、空家になって管理・税金などを考えると売却するしかないと考えていました。土地が狭く（41坪）築年数も58年と古く売却するには更地にしないと売れないかなと覚悟していました。

ごみ屋敷状態の空き家だったため、仏壇や神棚の魂抜きや遺品の整理、浄化槽の始末などこまごまとしたことにひとつひとつ丁寧に対応していただいた。空き家として売りに出してからも、問い合わせの状況や相場の変化などもこまめに連絡していただき、安心して任せることができた。

知人から教えてもらいました。対応も良く、疑問質問にも正直に答えてくださいました。資料もわかりやすく整理して渡してくださり、売却まで、下さった袋に入れていたので、家の中であちこち無くさずにすみました。人として誠実な対応でしたので、それが一番かと思います。無理に値引きを提案されることもなく、写真も付けてくださったり、コロナで現地に行けなかったというのに、電気ガス水道の手配もしてくださって、古い植木の処理業者ともスムーズに繋げて対処してくださいました。亡父からの宿題⁈のようなことでしたが、次に住んでくださる方が幸せに暮らせるようにもしてくださったように思います。

担当者の方が大変親切で、説明もわかりやすく丁寧に対応して頂きました。不明な点や不安な点もすぐに解消され、売却まで信頼関係を維持していくことができました。

査定依頼後すぐにアイ不動産より連絡があり、査定額・各種税金の概算・おおよその手取り額を教えていただきました。これはあくまでも売れた場合の手取り額であり、更地にした場合はほとんど手元に残らないと半分覚悟していました。売却をお願いして2ヶ月で買いたいという方を見つけていただき感謝しております。おかげで手元には思った以上の金額が残り、満足しております。

税金の申告について戸惑うことがありました。税金対応にも相談に乗っていただければと思いました。

遠く離れているので、資料の送り先の住所は、我が家の家業の方でなく、住まいの方に先に確認して頂きたかったことはありましたが、伝えるとすぐに謝罪と連絡をくださいました。

特にありません。