三井不動産リアルティ株式会社 八千代台センター

売却のきっかけは、仕事環境の変化に伴い生活環境の選択肢が増えたため。
最初に不安だった点は、築年数や周辺環境による売却価格の低下。売却できる時期に目処が立たず転居に向けた準備を含め計画を立てにくかったこと。

子供の不登校が理由で引っ越し、売却を決めた。コロナ禍ということもあり、千葉の郊外の中古が売れるかどうか不安はあった。　　　　　　　　　　　　　　　　

未婚だが子供が産まれることになり、相手の都合に合わせて住み替えせざるを得なくなった。同物件がまだ完売していなかったことと、新築マンションの売り出しも重なり、希望の金額で売却できるか不安だった。

売買活動に熱心に取り組んでくれました。初めての売却ということもあり様々な質問を投げましたが基本的には全てに対してこちらが納得するまで向き合ってくれました。

電話とメールでのやり取りであったが、遅れたり、雑だったりすることはなく、丁寧で迅速であった。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

最初からこちらの要望や意図を汲み取って進めてもらえた。売却額が希望よりも低くなったが、仲介手数料の値引き等の対応をしてもらえた。また、契約等をこちらの都合に合わせて別の支店で行うことができた。

想定していた期間よりもかなり早い段階で売却を完了できました。売り出し価格を決定後は担当者が積極的に物件紹介をしたのかわかりませんが、内覧希望者は週１ペースで確保していただけた上に、内覧者への伝え方に関しても事前に軽く打ち合わせの時間を取っていただけたことは好印象です。

売却は急いでいなかった。とはいえ、1年以内くらいには売りたいと思っていた。販売価格についても、自分の中の「この価格で売れればOK」というラインで売る事が出来た。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

想定よりは時間を要したが、最初から厳しい条件であることは理解していたし、こまめに状況について連絡があり、内見希望等の動きがあった際はスピーディーに対応してもらえたと思う。

相場観や査定金額の計算経緯、買い手の気にするポイントなどこちらの質問にある程度具体的な内容の回答を頂けたため、それを踏まえて売り出し価格を決めました。
予め買主に要望されるであろう値引き価格を織り込んだ販売価格としたが、実際に値引き要望が出た際にこちらの担当は値引き額を抑えるための努力をした素振りを伺えなかったため満足度は少し低いです。

4つの不動産会社に見積もってもらい、一番高値を出したところに依頼した。最初の販売価格はさらに上乗せした。最終的に最初に提示されていた金額で売れた。その金額は他３社の見積もり金額よりも3百万円以上高かった。また、自分でも一般公開されている計算方法（取得時金額と築年数に基づく）で計算した価格ともほぼ一致した。

売却の相場はもちろん、賃貸にする場合の相場やコスト、こちら側のリスクについて分かりやすく説明があった。根拠として数字も示されたのも良かった。

売却のきっかけは、仕事環境の変化に伴い生活環境の選択肢が増えたため。
最初に不安だった点は、築年数や周辺環境による売却価格の低下。売却できる時期に目処が立たず転居に向けた準備を含め計画を立てにくかったこと。

子供の不登校が理由で引っ越し、売却を決めた。コロナ禍ということもあり、千葉の郊外の中古が売れるかどうか不安はあった。　　　　　　　　　　　　　　　　

未婚だが子供が産まれることになり、相手の都合に合わせて住み替えせざるを得なくなった。同物件がまだ完売していなかったことと、新築マンションの売り出しも重なり、希望の金額で売却できるか不安だった。

依頼した最大の理由は大手であり、駅近に店舗を構えていた事です。相見積もりの結果に対するこちらの質問に対して一番具体的な回答を頂けたことも大きな要因です。もらって役に立った資料としては不動産売却時に把握しておくべき基礎内容をまとめた冊子です。

対応が非常に丁寧だった。他の地元に強いという不動産会社は「この辺りの相場はこうで、こうだからこのくらいの価格でしか売れませんよ。」とネガティブな印象だったが、依頼した会社は「できるかぎり一緒に頑張ってみましょう。」とポジティブな印象だった。私自身、本当は家を売りたくないという気持ちがあったので、その気持ちをくみ取ってくれているような気もして、一社専属で依頼した。

詳しく覚えていないが、4社ほどに見積もりを依頼し、それぞれから回答があったときの印象が一番良かった。見積もりに当たって、自分の要望や不明点を各社に伝えたが、最も的確だったため。、

多忙な中、丁寧な対応を心がけていただけましたが時折時間にルーズな一面がありました。全体的に好印象なため許容範囲内でした。

特にない。

特になかった。