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3.9
口コミ 2件
査定依頼して不動産の価格を知る
売却のきっかけと不安だった点
コロナ禍における収入の減少によりローンの支払いに困窮し、併せて離婚もあった。 支払いの遅れから金融機関には相談させてもらっていたものの最終的に売却を決断。 任意売却にしてもらえるかどうか不安ではあった。
子供の成長に伴って、部屋数などが不足してきた為で、学区変更なしでの家探しとなった。物件が絞られてくるので、ホントに見つかるかどうか不安だった。
3.5
4.0
企業・社員の対応
初回訪問時からの当該店長が担当している間は良かったが、契約完了後から引き渡しまでは若い担当者に代わり若干の行き違いがあった。 全体通して迅速な対応ではあった。
不満を感じたりする事がほとんどなかった。何人か営業からの連絡はあったが、窓口での取りまとめは責任者がしっかりと行ってくれたので、スムーズであった。
売却スピード
市内有数の好立地である自負があり売却に困ることはないと思っており、あとはそのスピードだけであったため既に顧客を持っていた当該業者にした。 もう少し時間をかけ一般媒介で数社で競わせることができればより良い条件での売却はできたと考える。
移る新築物件へのタイミングと、ローンの二重払いを避ける為のスケジュール提案が早かった。買い主さんとのやりとりもスピーディーで問題も発生しなかった。
売却価格
元々不動産業界に勤めていたこともあり価格については路線価から推測でき実際の売却価格(解体費込)にも納得はしたが、当初提示を受けた解体費が契約後に増額されたことには不満あり。 ローン完済を早くするため売り急いだ感がありもう少し時間を掛ければもっと高く売れただけに残念さは残った。
地価上昇地域との情報は事前にあったが、3LDKを購入時に1LDKに設計変更した為に、買い手が現れるかが不安だった。仲介業者さんが色々と頑張ってくれたおかげで、意外と早く成約となった。
この会社を選んだ決め手
問い合わせた当日に元妻の元に訪れ専任媒介を結んでしまったためそのまま依頼した形。 当方も急いでいたため事後承認したが、単なる囲い込みの場合であったなら所有者不在の専任媒介契約を破棄するつもりであった。 決めた後の対応は良かった。
色々と手を尽くしてくれたのと、次の手を打つのが早かったように思う。ズルズルとこだわるのも手だが、切り替えのタイミングが非常に良かったと感じた。
改善してほしい点
何もなかったから良かったが、問い合わせ当日に所有者不在のまま専任媒介契約を書かせる行為は疑念を呼んでしまう。
特になし。
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