当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
２番手に来た会社でしたが、担当者の方の人柄が良く1社目より値段が高かった。
売却情報
- 企業名
- 株式会社田村ビルズ
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 山口県防府市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／地元に詳しい／アドバイスや提案が参考になった／不動産の知識が豊富／ベテランだったので安心／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 金銭的な理由
60代 / 女性
2024年1月 売却 / 2024年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 ハウスドゥ 株式会社田村ビルズ 防府寿町店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
5.0
担当者さんは親切丁寧で、迅速に動いて下さり、とても感じの良い方でした。
分からない事だらけで、不安な中とても心強かったです。
私が主に話を進めたのですが、主人には簡単な事だけで良いようにして頂いて、主人も助かっていると思います。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
もう少し早く決まるかな？と思っていましたが、時期が悪かったようで近所で色々な物件が出回っていたようで、なかなか買い手が見つからなくて少し時間がかかってしまったようです。
売却価格
3.0
- 査定価格500万円
- 成約価格450万円
家はコンクリート製なので価値が無いと言われ、土地のみの売却となりました。
利便性の良い場所でなので、実際のところもう少し高額で売れると思っていましたが、目の前の家が少し前に安く売れたようで、ここであまり値段を上げてもこのまま売れ残ってもいけないと思い決断しました。
この会社を選んだ決め手
とても親切に対応して頂き、他社より査定額も高かったのでこの会社に決めました。
と言うより担当者さんだったからだと思います。仕事でなかなか連絡がつかなくてもLINEでのやり取り等で丁寧に教えて頂いたり、こちらの内情も知った上で色々とアドバイスして頂きました。
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 500万円 成約価格 450万円
売却の理由 金銭的な理由
2023年5月
会社選びスタート
主人の持ち家の２件の片方で主人の父親が建てた家だったので、主人には思い入れがあると思っていました。
庭には桜の木が有り、毎年咲くのを楽しみにしていて、主人自らライトアップ等もして近所の人も楽しませていました。
家もですが、桜が無くなるのが辛いようでしたが、全く誰も住んでいない家をずっと放置するのも⁈と思い思い切りました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 500万円
とても親切に対応して頂き、他社より査定額も高かったのでこの会社に決めました。
と言うより担当者さんだったからだと思います。仕事でなかなか連絡がつかなくてもLINEでのやり取り等で丁寧に教えて頂いたり、こちらの内情も知った上で色々とアドバイスして頂きました。
2023年8月
販売スタート
- 売出価格
- 500万円
2023年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2024年1月
売却完了
- 成約価格
- 450万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2024年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に有りません。
担当者が違ったら結果がどうなっていたか⁈分かりません。
ハウスドゥ 株式会社田村ビルズ 防府寿町店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 ハウスドゥ 株式会社田村ビルズ 防府寿町店の口コミ・評判
山口県防府市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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