転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
せめてもう少し選択の幅があると良いですね。
50代 / 女性
2023年8月 売却 / 2024年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 有限会社 イチカワホーム 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
誰が客なのか分からなくなる態度。はじめは機嫌良く話はするけど、契約をして面倒になってくると大声を出されたり、馬鹿にしたようなことを言われたりで気分が悪かった。連絡不足や振込金額の間違いが多過ぎる。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
売却先はほぼ決めていたので相手との交渉と手続きを依頼した。他(業者)が居ないから仕方ないとは思いつつ、客への態度や書類、連絡のずさんさには呆れてしまう。あの仕事であれだけの手数料を取るんだから不動産屋は儲かるはずだわ。
売却価格
3.0
- 査定価格800万円
- 成約価格1,000万円
売却価格は査定より高くはなったが、業者の対応は高圧的かつずさん(連絡をよこさない、振込金額を間違える等多数)であった。田舎で業者は選べないので仕方ないとは思うが、また依頼したいかと問われると微妙です。
この会社を選んだ決め手
田舎は選択の幅が狭い。担当してくれる業者が2件しか無く、1件は現地も見ずに査定をした、現地を見て査定をくれた方に依頼した。対応に色々問題はあったが、買い手との交渉は全てしてくれたので任せた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 800万円 成約価格 1,000万円
売却の理由 資産整理
2022年4月
会社選びスタート
長期間放置してきたが、もう整理しようと思い立って売却。他人(知人と言える程では無い人)に管理費程度で貸していたら勝手に商売(駐車場経営)をされ、評価額＋上乗せで買って貰うよう業者に交渉して貰った。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 800万円
田舎は選択の幅が狭い。担当してくれる業者が2件しか無く、1件は現地も見ずに査定をした、現地を見て査定をくれた方に依頼した。対応に色々問題はあったが、買い手との交渉は全てしてくれたので任せた。
2023年5月
販売スタート
- 売出価格
- 1,200万円
2023年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2023年8月
売却完了
- 成約価格
- 1,000万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2023年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
連絡はきちんと寄越せ。書類、振り込み金額の間違いが多い。金額を間違えて相手に振り込みをさせる時には手数料は負担しなさい。客には怒鳴らない。物言いは気をつけましょう。
有限会社 イチカワホーム 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 有限会社 イチカワホーム 本店の口コミ・評判
北海道伊達市
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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