亡父の実家の家屋でしたので、遠いところにあると言うことと、建物はしっかりした作りですが古い村の中にあるので、買ってくださる方がいるのか、そしてどのくらい壊れているのか、または価値があるのかがとても心配でした、
レインズに載せていつでも閲覧出来るようにしているかどうか。
売却情報
- 企業名
- 東海住宅株式会社
- 店舗名
- 東海住宅株式会社 四街道支店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 千葉県市原市
- 投稿者の声
- 女性だったので安心／積極的に販売活動を実施／説明が丁寧／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2023年9月 売却 / 2024年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東海住宅株式会社 四街道支店の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
3.0
写真も何度もとりなおしに来てくれたり、やる気が感じられた。受け答えも丁寧で好感が持てた。内見の人がきた時とかは、きちんとその時の様子も報告があって特に不満はなかった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
年内はかかるかなと思っていたけど、3ヵ月で売れたので。あとは解体せずにそのままでいいのと、売却後の保証なんかもなしでいいし、残置物も残していいということだったので楽だった。
売却価格
3.0
- 査定価格1,500万円
- 成約価格1,180万円
価格に関しては、3社位見積りしてもらいだいたいの相場はわかっていたのでこんなものかなという感じです。ただこちらが不動産会社の担当者に最低売却価格を言ってしまったのでその後すぐにその金額で購入したい業者がいますと言われてその20万上乗せで契約してしまったので、言わない方が良かったのかなとも思っています。
この会社を選んだ決め手
担当者が女性で、好感が持てた事。資料も高すぎず、安すぎず思ってたような金額だった。決める際は、レインズにのせてこちらがいつでも閲覧できるようにしておく事が最低条件としてありました。ただ少し不信感があったのはレインズにのせた情報が簡易的な物で積極的にはそこから売りたくないんだなと思いました。両手仲介を狙ってたんだろうと思いましたけど、指摘はしませんでした。
2ヵ月位たったらより詳細な情報に変えてましたね。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,500万円 成約価格 1,180万円
売却の理由 住み替え
2023年4月
会社選びスタート
家族が亡くなって、一人になり家が広すぎると感じた事と古くなって屋根等のリフォームに費用をかけるなら、住み替えした方がいいと思ったので。不安な点は解体した方がいいのかどうかわからなかった事。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,500万円
担当者が女性で、好感が持てた事。資料も高すぎず、安すぎず思ってたような金額だった。決める際は、レインズにのせてこちらがいつでも閲覧できるようにしておく事が最低条件としてありました。ただ少し不信感があったのはレインズにのせた情報が簡易的な物で積極的にはそこから売りたくないんだなと思いました。両手仲介を狙ってたんだろうと思いましたけど、指摘はしませんでした。
2ヵ月位たったらより詳細な情報に変えてましたね。
2023年6月
販売スタート
- 売出価格
- 1,580万円
2023年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2023年9月
売却完了
- 成約価格
- 1,180万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2023年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
東海住宅株式会社 四街道支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
知人から教えてもらいました。対応も良く、疑問質問にも正直に答えてくださいました。資料もわかりやすく整理して渡してくださり、売却まで、下さった袋に入れていたので、家の中であちこち無くさずにすみました。人として誠実な対応でしたので、それが一番かと思います。無理に値引きを提案されることもなく、写真も付けてくださったり、コロナで現地に行けなかったというのに、電気ガス水道の手配もしてくださって、古い植木の処理業者ともスムーズに繋げて対処してくださいました。亡父からの宿題⁈のようなことでしたが、次に住んでくださる方が幸せに暮らせるようにもしてくださったように思います。
この口コミの店舗 東海住宅株式会社 四街道支店の口コミ・評判
千葉県市原市
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
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よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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