担当者の人柄で決めたといっても過言ではない、最初の査定額だけなら２番目だったので
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 山梨県甲斐市
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心／知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／金額交渉をしてくれた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 金銭的な理由
40代 / 男性
2024年2月 売却 / 2024年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
こちらの都合を考慮し非常に熱心に動いてくれたと感じています、最初にキャンセルした後も定期的に連絡をくれるなどしたことから売却を決意した際には迷わず依頼した。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
金銭面からなるべく早い期間での売却を望んでいたので３か月経過した時点での値下げの提案、値下げ後すぐに契約となったことから満額とはいかなかったものの非常に満足しています。
売却価格
4.0
- 査定価格2,580万円
- 成約価格2,545万円
周囲の事例など詳しく教えていただき、価格については納得したうえでネット公開するも問い合わせがなかなかないことから価格について見直しを行ってみてはどうかと担当者から連絡があり、こちらの希望を再度伝え販売価格に下げたところ、すぐに問い合わせがあり売却へとつながった。
相手方からは更なる値下げ交渉があったがこちらの気持ちを担当者経由で伝えると納得していただき契約となった。
この会社を選んだ決め手
最初に一括査定をした際に査定額を高めに出してくれたことに加え、担当者が親身に話を聴いてくれキャンセル後も定期的に売却情報や連絡をくれたこと。
― 取引の流れ ―
査定価格 2,580万円 成約価格 2,545万円
売却の理由 金銭的な理由
2023年2月
会社選びスタート
売却を最初に考え出したのは事業の失敗により借金を抱え込んでしまい月々の返済を減額するために自宅を手放そうと家族に相談したことからです。
試しに一括査定を申し込んでみましたが数社から提示された金額のうち２社が残債を超える金額を提示してくれました。
この時点では、まだ何とか事業を継続できそうだったことから契約の申し込みはしませんでした。
しかし、それから数か月すると状況が悪化、その間も定期的に連絡をくれた業者さんに売却を依頼することに決めました。
いざ自宅の情報がネットにアップされるとなかなか問い合わせがなく、このまま売却までにかなりの時間がかかってしまうのではと不安になりました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,580万円
最初に一括査定をした際に査定額を高めに出してくれたことに加え、担当者が親身に話を聴いてくれキャンセル後も定期的に売却情報や連絡をくれたこと。
2023年10月
販売スタート
- 売出価格
- 2,580万円
2024年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 35万円
2024年2月
売却完了
- 成約価格
- 2,545万円
2024年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
売買契約を交わす際に重要事項等を読み上げる女性の方がぎこちなかったのが少々気がかり
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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