結婚をきっかけに、妻の実家に近い事、北摂で比較的教育環境、住環境が良く、価格帯が予算以内で高層階のマンションが出ていたため、購入。不安点はローンが若い時の購入のため、返済が不安でした
他県からの売却の為、大手住宅メーカーであることが生かされていたと実感しました。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 広島県広島市南区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／積極的に販売活動を実施／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／アドバイスや提案が参考になった／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 女性
2023年9月 売却 / 2024年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ中国株式会社 広島中央営業所の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
迅速な対応だった。メールや電話で細かく連絡をいただいた。こちらの疑問や不安にも丁寧に確実に答えてくださった。車の運転も丁寧で人柄が現れていたように思います。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
最初はできれば３ヶ月くらいで売却できたらと思っていたが、家族の引っ越しが遅れたり、連休やサミットなどで思うように進まなくて、年内に売却できれば良いかと考えるようになった。短期間で売却価格を決めることは難しかったが、税金を考えたらあと100万円下げても良かったと思った。
売却価格
5.0
- 査定価格3,300万円
- 成約価格2,970万円
三千万を切る価格設定であれば直ぐに売却できますと、言っていただいていたが、家族の説得に流されて査定価格に近い価格での販売から始めたが、結局はハウスメーカーさんのアドバイス通りで、二千万円台に価格変更をしたらすぐに買い手が付いた。
この会社を選んだ決め手
一番早くアポイントがあり、電話対応が丁寧で交換が持てた。後日、詳細な資料が送られて来て、無理な査定価格ではなく内容に納得できた。内覧の時の真摯な対応と柔軟に受け答えで、お任せしても大丈夫だという印象を受けた。
査定依頼は完全無料！
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査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,300万円 成約価格 2,970万円
売却の理由 資産整理
2022年12月
会社選びスタート
実際に居住していたのは家族で、自身は他県在住。家族が引越し後の売却で、現地に協力者がいない状態。一体いくらくらいで売却できるのか、どれくらいの期間が掛かるのか不安に思いました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,300万円
一番早くアポイントがあり、電話対応が丁寧で交換が持てた。後日、詳細な資料が送られて来て、無理な査定価格ではなく内容に納得できた。内覧の時の真摯な対応と柔軟に受け答えで、お任せしても大丈夫だという印象を受けた。
2023年4月
販売スタート
- 売出価格
- 3,280万円
2023年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2024年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2024年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 120万円
2023年9月
売却完了
- 成約価格
- 2,970万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2023年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
火曜、水曜日が定休日の為、郵便物の受け取りが間に合わなかった。他県だったから仕方のないことでしたが、慌てました。
三井不動産リアルティ中国株式会社 広島中央営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
結婚のためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
魅力的な物件の数が多くある事。担当者の人柄、会社の信用度、知名度、購入してから、内覧での不具合点を確実に修復してからの鍵渡しであったので、安心して購入出来ました
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ中国株式会社 広島中央営業所の口コミ・評判
広島県広島市南区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
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