予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
担当者の方の誠実さや営業力、わかりやすくて親切で丁寧な対応が印象的です。
売却情報
- 企業名
- 新潟土地建物販売センター株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 新潟県長岡市
- 投稿者の声
- 店内が綺麗だった／店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／清潔感があって好印象／説明が丁寧／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 資産整理
30代 / 女性
2023年4月 売却 / 2024年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 新潟土地建物販売センター株式会社 長岡支店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
複数の会社から査定してもらったほうが良いと聞いて、３件目の不動産会社でした。お互いの意見が合わなかった会社もあったので、不安感が大きかったのですが、とても親切な対応をしていただきました。今後のやり取りで、メールか電話で希望する連絡方法を最初に聞いてもらったことも嬉しかったです。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
特別控除を受けるために年中に売却したいと考えていましたが、販売に出してから１カ月ほどで買主が見つかりました。早期売却できたのは、タイミングが良かったことや仲介業者さんの営業力があったからだと思います。
売却価格
5.0
- 査定価格550万円
- 成約価格560万円
販売価格については、疑問点や不安なことを詳しく教えていただき、納得できるまで話し合いました。高く売って手取りを多く受け取りたいと最初は考えていましたが、何よりも売れることを最優先にするという目標に変更したことが良かったのだと思います。
この会社を選んだ決め手
聞き慣れない用語が多く質問をたくさんをしましたが、わかりやすく丁寧に教えてくださいました。また、デメリットになることも誤魔化すことなく答えてくれます。隣接する家にも挨拶と営業を兼ねて代わりに行ってくださったり、初めての売却で不安な中でしたが、同じ目標に向かって誠実に行動してくれているという安心感がありました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 550万円 成約価格 560万円
売却の理由 資産整理
2023年1月
会社選びスタート
祖母が認知症が進み、一人暮らしが難しくなったため、実家に近い施設に入ったことをきっかけに長年暮らしてきた戸建ての売却を検討しました。しかし、住まなくなってから3年目に入っていたので、経年劣化と控除を受けられるか、今年以内に売却できるかが一番不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 550万円
聞き慣れない用語が多く質問をたくさんをしましたが、わかりやすく丁寧に教えてくださいました。また、デメリットになることも誤魔化すことなく答えてくれます。隣接する家にも挨拶と営業を兼ねて代わりに行ってくださったり、初めての売却で不安な中でしたが、同じ目標に向かって誠実に行動してくれているという安心感がありました。
2023年3月
販売スタート
- 売出価格
- 560万円
2023年4月
売却完了
- 成約価格
- 560万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2023年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
挙げるとすれば、入金時間がいつかわからずに銀行で少し待ちぼうけになってしまったことが気になりました。しかし、これは銀行のシステムの関係で、不動産会社のせいではありません。
新潟土地建物販売センター株式会社 長岡支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 新潟土地建物販売センター株式会社 長岡支店の口コミ・評判
新潟県長岡市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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