父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
担当者との信頼関係は特に大事だと思いました。
売却情報
- 企業名
- 新潟土地建物販売センター株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 新潟県新発田市
- 投稿者の声
- ローンの相談ができた／税金関連の知識が豊富だった／住み替え先の相談ができた／金額交渉をしてくれた／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／不動産の知識が豊富／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2020年4月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 新潟土地建物販売センター株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
数社に依頼した中で、担当者の長谷川さんの対応は一番好感を持てました。売却住宅のメーカーの元社員であったこともあり、不思議なご縁もあり、最初から最後まで親身になって相談に乗って下さいました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
売却期間中にコロナの時期と重なり、最初は一般の仲介で売却する予定でしたが、買い手様の内覧の外出制限や買い控え、リフォーム工事が材料が入らず予定より長引けば、売却出来るまで時間がかかる事を心配して下さり、業者買い取りでカチタスさんを紹介して頂き、相場より高めの見積もり額に満足して、買い取り売却に変更しました。
売却価格
4.0
- 査定価格1,320万円
- 成約価格1,200万円
コロナの時期でしたので、買い手様の買い控え、外出制限があるかもしれない為、仲介から買い取りに変更し、若干売却金額は減りましたが、それでも相場より高く見積もって頂けて満足しました。
この会社を選んだ決め手
数社に依頼した中で、担当者がとても親身になって相談に乗って下さり、しかも、売却物件のメーカーの元社員であったこともあり、売却額も想定額より高く見積もって下さりました。ちょうど時期的にコロナの感染が増えていた時期でしたので、スピーディーに契約が出来ました。
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査定価格 1,320万円 成約価格 1,200万円
売却の理由 住み替え
2020年1月
会社選びスタート
親が新築を建ててより２０年余りが経過し、その間、父が他界し、妹も独立し、部屋数が多すぎて、使用しない部屋が増え、冬は除雪しなければ駐車場に車を入れられず、母の年齢的に将来の不安を覚え、住み替えを検討していました。本籍地でもある新潟市に引っ越ししたい願望があり、その住み替え先の購入資金程度に売却出来るか？が不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,320万円
数社に依頼した中で、担当者がとても親身になって相談に乗って下さり、しかも、売却物件のメーカーの元社員であったこともあり、売却額も想定額より高く見積もって下さりました。ちょうど時期的にコロナの感染が増えていた時期でしたので、スピーディーに契約が出来ました。
2020年2月
販売スタート
- 売出価格
- 1,230万円
2020年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 90万円
2020年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 30万円
2020年4月
売却完了
- 成約価格
- 1,200万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2020年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
引き渡しの際に残留物がある場合と無い場合と金額が違う旨を説明して頂いたのですが、残留物が無い状態にすれば、金額は減らないと母が思ってたらしく、結果的に残留物ありと判断された事が心残りだったと言ってました。(笑)
新潟土地建物販売センター株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 新潟土地建物販売センター株式会社 本店の口コミ・評判
新潟県新潟市中央区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 住み替えの相談ができた
- 税金関連の知識が豊富だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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