資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
不動産業を始めて間もないこともあって受け答えも丁寧で親切でした。
70代 / 男性
2018年8月 売却 / 2024年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 信州佐久平不動産 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
前の質問とほとんど同じ答えになってしまいますが、こちらの意を汲んで途中で投げ出すこともなく成約まで漕ぎ着けていただきました。成功報酬にしても長期間の経費からすれば赤ではなかったかと思っています。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
和歌山県の山林売却業者などの査定では坪あたり200円とまで言われました。売却額を下げることは私から提示したことです。誠意を尽くして頂いたと思っています。
売却価格
3.0
- 査定価格1,200万円
- 成約価格500万円
父の代に売却すればより良い条件だったと思いますが時期を失しました。イトーピア小諸の林間住宅として売却の要請があったのを断って、わたしの代で太陽光発電の用地として売却しました。
この会社を選んだ決め手
小諸近辺の不動産会社では引受けてもらえなかった。佐久平不動産はネット販売で広域の顧客が見込める。依頼してから数年以上も見込み客が無くても辛抱強くお付合いをして頂きました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,200万円 成約価格 500万円
売却の理由 資産整理
2015年4月
会社選びスタート
妻と二人だけの家族で田舎で生活する気も無かったので、所有する山林、田の処分を検討しました。
山林の立木は松くい虫の被害で立ち枯れが多く売却まで10年以上を要しました。農地の田は市の農林課に相談して地目を原野に変更して漸く売却しました。
残った2筆の山林は1000坪ほど有りますが、売却したいと思っています。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,200万円
小諸近辺の不動産会社では引受けてもらえなかった。佐久平不動産はネット販売で広域の顧客が見込める。依頼してから数年以上も見込み客が無くても辛抱強くお付合いをして頂きました。
2018年8月
販売スタート
- 売出価格
- 800万円
2020年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 400万円
2022年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2018年8月
売却完了
- 成約価格
- 500万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2018年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にはありませんが、顧客が増えれば会社も大きく繁栄すると思います。
信州佐久平不動産 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 信州佐久平不動産 本店の口コミ・評判
長野県小諸市
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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