父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
・地元密着 ・こまめな売買活動報告 ・論理的な販売価格設定
売却情報
- 企業名
- エイチ・マリー株式会社
- 店舗名
- エイチ・マリー株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 福岡県福岡市東区
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 相続
50代 / 男性
2023年7月 売却 / 2023年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 エイチ・マリー株式会社の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
5.0
週一の定期便で、物件の閲覧数や問い合わせ数を報告してくれていた。売却契約の際も、金額の交渉、銀行での手続きなど、とても親切丁寧に対応してくれた。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年6ヶ月
売り出し当初の２月３月は、媒体での注目があったが、３か月くらいから少なくなってきた。その後、知り合いの不動産店に声掛けをしてくれ、６月ごろ希望者があらわれ、７月に売却がまとまった。もっと早く売れると思ったが、こんなものでしょうか。
売却価格
4.0
- 査定価格1,400万円
- 成約価格1,350万円
以前にもそのマンションの売買をしたことのある担当者がついていて、店舗も近所のため土地勘もあり、駐車場を探してくれたりなど、対応がきめ細かくてとてもよかった。
価格も築年数、階数など様々な要素から査定してくれて、売り出し価格もこれくらいからなどとアドバイスをくれて助かった。
この会社を選んだ決め手
地元密着型で、土地勘があり、マンションに空きの駐車場がなく、場所柄、駐車場を必要とする人が多いため駐車場が必須と思われたが、近隣の月極駐車場を探して当たりをつけておいてくれ、売却が決まりそうなときに即座に提示してくれ、すぐに売却が決まった。
売り出し価格も、論理的に説明してくれた。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,400万円 成約価格 1,350万円
売却の理由 相続
2022年1月
会社選びスタート
父が亡くなり、住む人がいなくなったマンションを片付けないとねと姉と話していたところ、マンションの管理人から（売買も行っている会社の管理部門がそのマンションの管理を請け負っているそうです）、「１０００万で買取しますよ」と言われたのがきっかけでした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,400万円
地元密着型で、土地勘があり、マンションに空きの駐車場がなく、場所柄、駐車場を必要とする人が多いため駐車場が必須と思われたが、近隣の月極駐車場を探して当たりをつけておいてくれ、売却が決まりそうなときに即座に提示してくれ、すぐに売却が決まった。
売り出し価格も、論理的に説明してくれた。
2022年1月
販売スタート
- 売出価格
- 1,480万円
2023年7月
売却完了
- 成約価格
- 1,350万円
販売開始から売却完了まで1年6ヶ月
2023年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
エイチ・マリー株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 エイチ・マリー株式会社の口コミ・評判
福岡県福岡市東区
ユーザーの声
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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