当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
地元ならでの経験を都会の人にも分かりやすくスピード感を持って対応して頂いた。
売却情報
- 企業名
- 南房商事株式会社
- 店舗名
- 南房商事株式会社 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 千葉県長生郡長生村
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／ベテランだったので安心／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2023年7月 売却 / 2023年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 南房商事株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
最初から最後まで親身になり相談に乗って頂けた。レスポンスも早く、難しさもめんどくささもない形で軽快に手続きが進んだため、当初の心配は途中から不要になった。お願いして良かったと思います。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
義理の父が元気なうちに売却できた。
買い主様と信頼感を持ってやり取りが出来た。売買契約前に物件情報や周辺情報の提供、農業のノウハウ等をざっくばらんに会話出来、この方になら値引きしても売って上げたいと感じた。
売却価格
5.0
- 査定価格1,850万円
- 成約価格1,400万円
最初の打ち合わせにて相場の説明を具体的に頂き、土地(宅地、田、山林)、住宅毎に金額が分かり、共同名義の関係者にも明確に説明する情報が得られたのが良かった。結果、買主の価格交渉も買い主の意向に応じて価格の見直しを行いやすくなり、結果納得の行く範囲で売却に至るまでのスピード感も早かったため。
この会社を選んだ決め手
即日連絡があり、物件の素性を調べるための資料入手も早かった。簡単には売れない田畑付の条件も丁寧にクリアして頂き、買い主へのアプローチも適切だった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,850万円 成約価格 1,400万円
売却の理由 資産整理
2022年11月
会社選びスタート
義理の父が力尽きる前に、介護施設費用の足しにした方が良いと判断、何とか了承を取ったものの、ド田舎の一軒家でそもそも売れるか？といった点や土地の名義が遠縁の親戚と共同である事が判明し、代理での手続きや売却益の配分の話し合いが難航するのではないかと心配であった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,850万円
即日連絡があり、物件の素性を調べるための資料入手も早かった。簡単には売れない田畑付の条件も丁寧にクリアして頂き、買い主へのアプローチも適切だった。
2023年1月
販売スタート
- 売出価格
- 1,850万円
2023年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 250万円
2023年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2023年7月
売却完了
- 成約価格
- 1,400万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2023年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
なし
南房商事株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 南房商事株式会社 本店の口コミ・評判
千葉県長生郡長生村
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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