資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
素早く、丁寧な対応、分かりやすい説明が決め手でした。
売却情報
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 愛知県蒲郡市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 相続
40代 / 男性
2023年2月 売却 / 2023年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 岡崎センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
迅速丁寧な対応で、分かりやすく納得感のある対応をしていただけました。とても若い担当者でしたが、対応は紳士的で、とても素晴らしかったと思います。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
思っていたよりもかなり早く購入希望者を見つけていただけました。購入希望価格についても、こちらの想定していた売却価格よりも高かったので、結果的に早期に高額で売却することができたのでとても満足しています。
売却価格
5.0
- 査定価格2,000万円
- 成約価格2,200万円
周囲の事例などをもとに坪単価を算出し、全体価格を算出してもらいました。ただし、面積が中途半端に広かったことから、全体として買い手が見つけづらいと言われ、坪単価より、全体としての売却価格を買い手の見つけやすいようにした方が良いとのアドバイスをもらいました。自分が買う側の立場に立てば言われることは理解できたので、アドバイスを受け入れました。
この会社を選んだ決め手
問い合わせに対する回答が早く、丁寧に説明していただけたことと、価格の査定についても、単純に周囲の価格を基に算出するだけではなく、本当にその価格で売買が成立するかなど、多角的に検討していただけ、その結果をもとに提案していただけたから
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査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,000万円 成約価格 2,200万円
売却の理由 相続
2022年9月
会社選びスタート
相続により実家の土地建物を取得したのですが、母屋が大きくて古く、傷みが激しかったので解体処分したり、税金を払ったりなど支出も多く見込まれたことから、それらを上回る金額で売却できるか、買い手を見つけることができるかなどが不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,000万円
問い合わせに対する回答が早く、丁寧に説明していただけたことと、価格の査定についても、単純に周囲の価格を基に算出するだけではなく、本当にその価格で売買が成立するかなど、多角的に検討していただけ、その結果をもとに提案していただけたから
2022年11月
販売スタート
- 売出価格
- 2,200万円
2023年2月
売却完了
- 成約価格
- 2,200万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2023年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
三井不動産リアルティ株式会社 岡崎センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 岡崎センターの口コミ・評判
愛知県蒲郡市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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